在加拿大
我的好朋友一家由于她先生要升迁,所以要搬离密市了.但是头疼的事情接总而来,他们家的房子是全新的房子,才住处了一年.她说什么也舍不得把房子卖了.昨天去他们家吃饭,吃完饭后说着说着,她哭了.想当初他们夫妻通过半年的地段考察,一年的等待,终于盼到了住新房子,现在却由于工作原因要把房子卖掉.她说她是看着这房子平地而起的,而且花了很多心思调整房屋结构,花了很多钱用来装修房子.这房子就象她的孩子一样,她说什么也不想卖房子.但是不卖又怎么行呢?在当今社会经济还不算太好的时候,别说升迁了,能不下岗就不错了.那么好的机会又怎么能错过.我都不知道作为朋友该怎么安慰她. 房子啊!房子!没房子的人头疼买不起房子,我到今天才知道原来有房子的人为卖房子也会如此痛苦! 我在51.CA上也帮她老公做了卖房子的广告了.MLS上面好象也有了.有兴趣想买房子的可以看一下.当然了不通过经纪卖他老公说可以便宜点. (以下是我的一点个人意见:总体说来他们家的房子布局和装修都不错,可以和MODEL HOME 有的一拼.地段也不错,交通尤其方便,对新来的移民没车的走2分钟就有公交车,对面就是中国城,买东西,找工作,看病<附近就有说中文的家庭医生>都很方便,附近学校也不错.而且现在很少有新房子,送信是直接送到家门口的了.缺点就是不能出租给人,因为是全新镇屋没有分门出入的,而且地下室也没装修过.那么大的房子不出租有点可惜了.)
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回复: 嗨!这叫什么事儿啊!如果能出租的话，而且收支能平衡的话，优先考虑出租的，哪怕出租收入比房屋成本稍低也是可以考虑，如果本职工作收入不错的话。因为我看好加拿大的房产的长期市场走向。但对于工作变动必须卖房的事，的确令人叹息。我也知道一例，很好的工作，而且公司派他去中国做长期的地区经理，相信待遇方面也不会差的，可惜的是一样的事情，房子。他必须卖房，因为家人也都要一起回去的，加拿大房产的地税等成本太高，空关是不现实的。找房屋中介代理出租事宜？恐怕在加拿大很少听说，也不放心。他只买了一年，如果买了已经十年，倒还不至于叹气。都是料不到的事。另外，就像LZ说的，现在有份好工作不容易。那个去做地区经理的朋友，能力虽强，显而易见的问题是，他还没有能力强到，为了保住房子以及不想搬迁，而牛逼到有能力可以离开公司，另找一个本地一样待遇一样情况的公司，而不用搬迁和卖房。顺便，华人喜欢买房，是事实。但适当可以参考老外买房比率不如中国高的做法，除了文化观念上的差别，还有，很大程度上他们的经济模式和流动性是他们很有租房意识。有人工资很高都在租房，他们很大程度上就是防流动性事件发生，中国人较少有这个意识，夫妻都是LABOUR工都会考虑买房。当然，房子升值的话，是个好事。如果你的朋友卖房，只要能赚或保平都还是好的。
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回复: 嗨!这叫什么事儿啊!的确心痛的。理解。。。
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回复: 嗨!这叫什么事儿啊!不用发悄悄话了,我直接给大家一个连接,有兴趣买房子的人,可以自己去看一下或者打电话问一下.他老婆中国人会说国语和广东话的.他们夫妻人都挺好的(看我时不时的去趁饭就知道了)哈!哈!http://bytheowner.com/house-for-sale-mississauga-ontario-178990
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回复: 嗨!这叫什么事儿啊!不便宜啊
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回复: 嗨!这叫什么事儿啊!只要价钱比别家优惠没有卖不出去的。
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风景很美回复: 嗨!这叫什么事儿啊!房子真的不错，不过建议考察一下市场，房子真是不错！好房子啊！！！！
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回复: 嗨!这叫什么事儿啊!Ai... Townhouse 要价 478,000 CAD好像贵了点。
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回复: 嗨!这叫什么事儿啊!佳节快乐！友人给出2个Answers1房子就是蜗牛壳，放下包袱奔新生活。2住一天算一天，快乐比什么都值。
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助人助己 简单生活回复: 嗨!这叫什么事儿啊!房子不错，帮顶
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回复: 嗨!这叫什么事儿啊!请问LZ，是否考虑出租？若出租的话什么价格？是否允许分租（我只需要2个卧室）？
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06年05月08日递交申请 08月10日FN 09年10月27日ME 10年01月25日MER 02月02日收PL信 03月08日香港取签2010年07月20日 登陆密西沙加[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 嗨!这叫什么事儿啊!这价钱可以买semi-detach了吧，。。。。
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多伦多George Brown在学洗牙师，可找我预约洗牙和牙齿保健。并提供口腔护理建议。微信：FY605140075，电话
647-832-3809回复: 嗨!这叫什么事儿啊!他们的房子卖掉了468000，然后又在先生上班的城市以478000的价格买了个3300多尺的独立屋。差不多的价格，但是却能买一个比以前大很多的全新房子。那独立屋好大啊！其实我觉得离密市也不是太远，开高速45分钟就到了（不堵车的情况下）。但是要是每天上下班开来回要1个半小时那就太累人了。评论
回复: 嗨!这叫什么事儿啊!一买一卖赚不少吧？ 买房好像很便宜的，+税+其他杂费 ====？ 卖房成本 税+中介费+其他杂费=======？
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命由己造 相由心生世间万物皆是化相，心不动，万物皆不动，心不变，万物皆不变一买一卖赚不少吧？ 买房好像很便宜的，+税+其他杂费 ====？ 卖房成本 税+中介费+其他杂费=======？点击展开...没赚多少他老婆说只赚了2万块，40万的买的，装修花了2万多快。乱七八糟的费用大概有8千块。卖房子的经纪收了3。5%的费用加税也差不多有2万块了。不过住一年半能赚2万块我觉得还是不错了。新房子就是比旧房子卖的好。
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回复: 嗨!这叫什么事儿啊!没赚多少他老婆说只赚了2万块，40万的买的，装修花了2万多快。乱七八糟的费用大概有8千块。卖房子的经纪收了3。5%的费用加税也差不多有2万块了。不过住一年半能赚2万块我觉得还是不错了。新房子就是比旧房子卖的好。点击展开...乱七八糟的费用包括水电费不能都算作买房成本，应该是生活成本啊。白住一年，还赚些。 具体赚多少还要看首付多少，如果说首付都很少，白住倒能赚这么多，就很有帐算了
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命由己造 相由心生世间万物皆是化相，心不动，万物皆不动，心不变，万物皆不变回复: 嗨!这叫什么事儿啊!乱七八糟的费用是指律师费，新房子的土地转让税等等。水电气那些根本不能算费用和上千块的费用来比简直就是小儿科了，别看是个TOWNHOUSE地税可比那独立屋还贵，他们家旁边旧的独立屋一年地税才3000多，他们的要4500。我以前一直认为独立屋的地税比townhouse的贵，原来情况不是这样的。
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