加拿大华人论坛 法国中文新闻新政令限涨房租8月开始 涉及38座城市



在加拿大


欧洲时报报道,对房租价格设立管理框架是奥朗德总统的主要竞选承诺之一,这项承诺即将兑现。《宪报》7月21日颁布了一道新的政令,将从8月1日起生效。
 
法新社报道,这项措施旨在限制房租上涨,涉及法国40%的居民。将对房租呈飞涨之势的38个城市实行,巴黎市的房租位居这些城市名单的榜首,每平方米房租已涨到24.10欧元。
 
《巴黎人报》报道,这道政令的规定很简单。在租给新的房客时,或是租约改变时,房租上涨金额比例不能超过房租年度变化参考指数(IRL)的涨幅。这个指数每个季度由国家统计及经济研究所(INSEE)计算和公布。
 
举例来说,今年第二季度房租年度变化参考指数的涨幅为2.2%,房东提涨房租时,涨价比例不能超过这个涨幅。
 
譬如巴黎市一套两房一厅公寓的月租为1500欧元,房东重新出租时,新的房租不能超过1533欧元。但这道政令规定了一些例外:曾对房子进行重要翻修工程的房东或“房子出租价格明显比周围邻居低”的房东可部分不受这个管理框架的约束。 内容来自www.法国华人论坛.com
 
这项措施在奥朗德当选总统两周之后就已宣布,当时曾引起激烈的争论。代表私人房主的全国房主联合会(UNPI)主席让·佩兰不满地表示:这项措施向房东发出的信息是“你们的收入将短少,同时杂费开支将增加”。他预言向市场提供出租的房产将减少。
 
但伊普索斯民意调查所(IPSOS)为ORPI房地产中介集团做的一项调查显示:75%的房东表示将继续出租自己的房产。
 
这个房租管理框架措施将在38个城市(27个法国本土城市和11个海外省城市)实行,这些城市的房租不正常地高涨:自2002年以来每年涨幅超过3.2%,平均每平方米的房租为11.10欧元,亦即一套100平方米的住房的月租为1100欧元。
 
这38个城市是AMIENS、ANNECY、ANNEMASSE、ARLES、BEAUVAIS、BORDEAUX、CAEN、CREIL、DOUAI-LENS、FORBACH、FREJUS、GRENOBLE、LA ROCHELLE、LE HAVRE、LILLE、LYON、MARSEILLE - AIX-EN-PROVENCE、MEAUX、MENTON、MONTPELLIER、NANTES、NICE、PARIS、RENNES、STRASBOURG、TOULON、TOULOUSE、BASSE-TERRE、CAYENNE、FORT-DE-FRNCE、LE ROBERT、MAMOUDZOU、POINTE-A-PITRE、LES ABYMES、SAINT-ANDRE、SAINT-DENIS(留尼汪岛)、SAINT-LOUIS、SAINT-PAUL、SAINT-PIERRE。

来源:法国中文网


 
房东和房客可上网查询(territoires.gouv.fr)。

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