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在加拿大




大家好 我们是一家四口 夫妻都是中国人 目前只有一个人工作 目前两孩子还在幼儿园阶段 明年面临儿子读小学 我们城市房价一年比一年涨的快 现在问题是 有可能几年后会回国 但是要看个人发展 毕竟国内压力很大 近几年暂时还没那个条件回去(我所说的条件就是回国生活中上 没有经济压力才会回去 不然不如一直在德国)现在就想大家给意见 是否就现在在德国买房?要是突然回国 这房子怎么处理呢?到时候卖 听说还要给税 不见得这边买房就赚?是这样吗?不太了解 请给予意见!!!多谢谢

还有几个有关买房的问题:
1.我们在银行前年签了个合同 bauspraen 每个月往里存钱 不知道这个东西对于买房意义何在?当时稀里糊涂的被银行工作人员说进去 就签了 德语也不好 不知道这个对买房有啥优势?
2.一般建议都是买新房好过于买旧房是吗?
3.一般首付给多少呢?比如40万-50万之间的房子(这个也已经是我们买房价格的极限了 因为今年在国内还买了套新房)这边德国租房每个月都要1000多欧 觉得就给3万欧首付 贷10年 每个月月供加上管理杂费等 也就1500欧左右吧?不如自己买房 这个想法对吗?
4.买房除了以上我说的 请问还可以申请些什么福利?可以多贷点款下来 以减轻下负担。。。毕竟两国都要供房 靠自己 家里老人没法帮忙

问题多多 诚心求教。。。希望大家踊跃给予意见 多谢啊!!!

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如果是在大城市,计划住五年以上,我觉得还是买房划算。白交房费不说,房子还在涨价呀。

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自住超过2年,买卖就不多交税

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哦 得到这个信息 那么买房还是很划算的 多谢

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兩个孩子一个人有收入,估计贷款不能太多利息也不低。先去咨询下银行吧

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不少人似乎理解错了一个问题,卖房交税不代表亏呢,就算交税也是挣的,因为只是盈利的部分交税,所以只不过是少挣一点而已

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我所理解的是 比如 45万欧 买的房 住上3年左右 回国的话 卖 加上各种中介费啊 买房的税啊 得亏5万欧左右  怕的是这种情况 也许数目价格夸张 因为每操作过 但是就是这种顾虑 就在想买房划算还是租房

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卖房的盈利就是卖房的房价减掉买房的成本,成本包括买房的房价和Nebenkosten(包括中介费),如果最终的是亏损而不是盈利,说明你买的Lager不行,既然不行,那还买了干嘛

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成本就是买房的房价吧,中介费什么的不可能算的,不然大家早就集体炒房了

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中介费和公证不可以和房价相加的。理论自住2年不税。事实,如有赢利要交投机税。

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