加拿大华人论坛 德国生活看中一期房，请大家出出主意，谢谢！
在加拿大
看中一RMH,刚动工，明年中交房。初步看各方面都挺满意的，但初入买房这一块，太多地方不明白了，搜了旧贴也没有找到想要的信息。请大家帮忙看看吧！
这房子现在中等热门，广告大约上了2到3周，22幢定出去7，8幢的样子。我们想预约，需要交1500欧，签合同时退。如果买家原因不签合同就不退。可是我们从下星期回国度假一个月，如果现在预约了是不是回来就根本没时间仔细看房看合同找贷款了？毕竟买房是大事，不敢草率预约啊。
可是不预约的话估计回来房子就没有了。好矛盾，应该怎么办能保证有足够的时间考虑又不被别人抢先呢？
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总结了几点。大家看看后面该怎么办？
1。期房需要找人看看baubeschreibunh和估价吗？应该找谁呢？
2。能砍价吗，应该在预约前还是预约后砍价？我怕预约了就不好谈条件了，只能卖方说什么就什么了。砍价应该怎么砍呢？
3。sonderwünsche应该什么时候提，是要全部写在合同里面吗？
4。在签合同前有什么特别要注意的吗？
问题又多又白，大家包涵包涵。。。
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开盘2-3周22栋的房子就定了7，8栋了，估计等你一个月回来好朝向好户型的都没得挑了
其实就是1500欧里做做文章，真要买就定一套，万一不买，损失1500
要不着急等国内回来慢慢看，如果这还有就挑挑，要没有找别的。
开发商肯定不会在你不交钱情况下等一个月的
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1，期房不用花钱找人估价，自己网上周围看看房价就知道大概了
2，能砍价，砍不砍的下来另说，按看你写的卖房进度估计砍不下来
3，SW表示买房意向的时候就可以跟开发商讨论的，没有特定时间。开发商也会给些建议
4，期房的合同基本差不多，现在说得也都是些常规建议，比如延期交房补偿，还有平米数的允许差距等等等，不过具体等你谈到了那一步具体问题得具体说，每个开发商情况还不太一样，不然哪哪都很广泛，说多了感觉都是骗子，哪哪都相信不了。
楼主你现在的问题应该是交1500等回来细弄要不行损失1500跟还是不交钱等回来再看的问题吧。你下星期就回去了，真的很赶
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楼主如果我是你，如果地段合适，价格合适，也能吃得准怎么付款的情况下，我就先交1500，先把户型选了，细节回来慢慢弄。毕竟20几套呢，别人不也在照买，没有哪哪都是困难跟问题的，因为1500不是很多，适合自己的房子不好找，万一回来没了，等再选合适的，买房子贵个1500看啊看不出来的。
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谢谢房姐的建议。你一说我豁然开朗啊，1500找下个房子估价真的看啊看不出来的：）
问下房姐哪里人撒，讲话亲切倒！
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买
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自己研究一下地段, 朝向, Baubeschreibung, 如果满意然后交1500欧元后回国, 其他事等回来了再说.
RMH的房子, 看DG是装修了的,还是没有装修,有无卫生间和淋浴. DG如果没有卫生间,弄一下的话很贵. 是不是地暖, 是不是电动卷帘, 其他的都是小东西了.
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一栋楼里你适合买的楼一般不超过三，五套，如果地点合适，马上看还有朝向好，大小合适的房没有，如果有，而且价格能够接受，就赶快交1500欧。
一个月以后，如果有剩房，也是不好的了。花同样的钱买二等货，不如另找。
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朝向阳台东南，进门西北向。地暖是sonderwünsche。DG没有卫生间，可以自己加造，7000欧左右。手动Rollladen,加钱300换电动的。可以接受吗？
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