加拿大华人论坛 德国生活买二手房如何节省Grunderwerbsteuer



在加拿大


请教大家一个问题,我最近买一个二手公寓,车库没有单独的Grundbuch, Teilungserklaerung里面说车库是有使用权.这种情况如果我单独列出在购房合同里面, 车库的价格还是不是需要交Grunderwerbsteuer?
另外还有哪些方法可以省税呢? 据说rucklage单独列出也可以不需要缴税?
谢谢了!


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比如可以在合同里面写明,厨房价格是多少,然后这个钱就不用交楼主说东西了。

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谢谢,这个写了

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跟卖家商量现金交易一定数额, 从购买价中减去。

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那以后被别人看到的grundbuch的价格就是扣除现金交易后的价格?

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现在压低了买入价格,卖出房产的时候不是就要多缴税了?这些事情没有实际意义的。

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Grunderwerbsteuer 是按照你公证合同付款的。只要进了公证合同,就要缴纳税,没有什么单独列,除非你不进公证合同。这个车库那么重要,你还是放入公证比较好。以后使用权纠纷不够闹心的。
一些二手的家具你可以不要放入合同。
建议,动产,不要放入合同。不动产,放入合同。

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Grundbuch里没有价格只有贷款金额

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