加拿大华人论坛 德国生活德国有房屋产权证吗?



在加拿大


请教一个问题,如果自己先买地再找建房公司建房,先买地的时候已经给了Notar和土地交易税了,那么建房公司建好房后,还需要再做一次Notar吗?因为买地的时候做的Notar,拿到Grundbuch只有地,没有房子吧?后面建好房后,怎么把房子加到Grundbuch里啊?还是建房公司会全部搞定?建房好了后有房屋产权证吗?

现在想要自己建房,但是对德国的流程不太清楚,望各位大神多多指教啊,谢谢

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德国只有地契,没有房产证。
所以建好房后不需要再次登陆。
提供住房大小得找另外的机构。

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谢谢,那怎么证明房子是我的呢

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地都是你的了,只要交税就可以永久拥有,地上的东西还有什吗可以讨论的?!

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那就是说建房公司那没有什么手续要办啦

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关键问题: 国土局登记所有人的时候没有护照号码,只写了姓名和生日. 万一有同名的人声称房子是ta的,怎么办? 谁卖过房子? 请问卖房的时候如何证明房子是你的?

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有一种房子,土地归教会,房子你可以买土地跟房子所有权分开的。

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护照号是会变的,姓名生日才是有用的。即使有领一个同名,同生日的人。他也登记在你房子的地址里了?买卖合同交款也是他的账号?上哪找这么个自称房子是他的人哦

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在很大的可能性情况下,我和这个同名同生日的人,都不住在我买的这个房子里面。我的家庭住址是不会被登记到法院和国土局土地薄上,只会被记录到买卖合同上。但是人都会搬家啊,一旦搬家地址就变了。我一直没搞懂德国是如何防止欺诈的。

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