加拿大华人论坛 德国生活2015买二手房新规定
在加拿大
最近看上一个老房子，地段和环境都很理想，3 familen haus, 目前3层都出租出去了，底楼带花园租给了一个有两个小孩子的家庭，住里面都快10年了， 一楼不知道，顶楼一个单身女性，是明年4月要搬走的。
我们是想底楼和顶楼留给自己，一楼出租，现在问题有两个，有孩子的家庭住了10年kun起来会不会很麻烦？
另外，老公在网上查了下2015购买二手房的新政策，新的买家如果买的是mehr familen haus的话，要对一定时期装的暖气，窗户，甚至暖气管换新，这样的话买房的价格一下就多了1/3，大家这个怎么搞？ 如果租客一直在里面的话，不可能把人家赶走，重新装暖气吧？
如果时3层都用来自用，是不是就意味着，可以不管这些新条例呢？
请能人们解答！
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据我所知，你所说的要对一定时期装的暖气，窗户，甚至暖气管换新都是不存在的。还有不管租客住多少年，只要你是自住的话，都可以把租客Kündigen.
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1985年前的暖气要换新的
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除非是租客要求，你就要换。但法律好像没有这个规定。我们的房子都是二手房，如果有这个规定，肯定几十分钟后就会得到消息的。我反正不知道。
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如果租客已经住了大约10年，只要没有明显的违反出租合约条款，几乎不太可能把他赶出去的。在德国打这类官司非常耗时间，也花钱。
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自己住是可以的哈。
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Das Bundeskabinett hat am Mittwoch schärfere Vorgaben für Hauseigentümer beschlossen. Mit der Verabschiedung der zweiten Energieeinsparverordnung steigen die Anforderungen an Heizanlagen . Bis 2015 müssen Eigentümer Öl- und Gasheizungen erneuern, die vor 1985 eingebaut wurden . Bisher galt diese Pflicht nur für Heizkessel, die vor 1978 installiert wurden. Der CO2-Ausstoß und der Energieverbrauch sollen dadurch sinken.
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自住也不是说Kun掉就能Kun掉的，这个网上案例很多，特别是上了年纪行动不便的老人，家里有小孩儿且小孩儿在附近上学的家庭。当然最后都是可以昆掉的，但是托的时间可能是几年或十几年
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是的。这样的情况会非常kompliziert。
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那最好是买的二手房是空的，只要出租的，就可能发生这样的事情
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