加拿大华人论坛 德国生活求教,若搞一个 Teilnungserklaerung? 有必要吗?大概



在加拿大


请教
我已确定一二手房作为投资出租。
但是这DHH的地皮是写在一起,各家一半。
问题是 这不就像公用的,以后会有麻烦吧!
虽目前卖房人说不会有问题,(他们是一家人,兄弟)
可我们是外人啊!
有必要再明确哪些是公用,哪些是分开?
在公证时分割清。
大概费用?

还是的确没问题?
谢谢大家,若问题真大,只能放弃此房了!

谢谢!

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还是分割干净比较好。
和别人一起拥有一块地感觉怪怪的。

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应怎么搞呢?会不会提出搞,他就,不卖了?还是在公证时请公证员搞,,,看来不容易啊!

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谢谢这么快回复。
不知费用有多少?

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必须分割清楚,否则后患无穷。


应该不是teilung,而是地皮一分二,先去bauamt问问
找个notar问问

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谢谢,好!
去你说的两个地方问问。

看来又要花钱了,没准花大钱了!



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你说的那分割比如各方占多少百分比肯定要的,如果还想Realteilung土地分割,那不是小数目,要是你自己做那就冤大头了,看你能不能说服另一方看怎么分担开销比较合适。

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地皮是可以分割的,遇到过类似问题,不知道和哪个部门申请分割。
最后katasteramt会测量并备案数据,还会埋地标,就分清楚啦

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你要分的话,根据你合同规定的大小,要向Vermessungsamt申请丈量的,根据房子造价他们要收费的。500-1000多欧元不等。然后他们会把丈量结果告诉房产簿局Grundbuchamt,房产簿局会记录然后给出新的地皮号另立一页房产簿Blatt。这两个部门都要收费的。

评论
刚进们,谢谢上面各位回复。
太有帮助。
好好了解,不要一开始就埋个定时炸弹。


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