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在加拿大
房版长老Deutour和jingnan快来救命啊:千古奇遇的买房故事
哎,不知道是否我同学A的人品差还是咋回事,最近A托我给他在德国买房,奇遇连连,恳请房版长老Deutour和jingnan,还有各位大侠指点一二。
A是我同学(在中国定居),想在德国一线城市买个小公寓,未来给他自己养老。我一个认识的中介刚好有个房子,中介牵线搭桥成交了。奇遇来了:
1. Notar把公证的购房合同中A的姓名写错了一个字母。请问这算工伤事故吗?我打算找Notar索赔500欧过分吗?
2. Grundbuch土地所的注册姓名是正确。请问A将来卖房,其他Notar会刁难A的姓名不一致吗?
3. 我能否重新要求修改购房合同上的姓名?
4. 卖家提供的银行帐号是错误的,SWIFT 编码少了一个字母,房款进了其他人的腰包。这算工伤事故吗?Notar说这是卖家给错了帐号,不能找他索赔。那么我买一个房子要付2次房款?如果第二次卖家给N次错误的帐号,我买房的成本要N倍?我能不能告Notar或者卖家?
5. 以上都是铺垫,最狗血的桥段来了:卖家和租客合谋修改了此前的租赁合同,把租金下降了30%,而且换为其他银行帐号(躲避查账),并逼迫A就范。可惜2个笨蛋作假也不专业:新银行帐号和老签名的笔的颜色完全不同。最可笑的是,修改的时候动作太大,把其他合同条款抹掉了几个字母。
6. 卖家说没押金,我是否要租客重新交一次押金给A?
7. 卖家一直不确认自己收到了房款。砸门去?
8. 以上都是扯谈,如何逼着现在的租客搬家?或者涨房租30%到正常水平?
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> 亲,你出几百万人民币去买房,全额付款之后发现钱支付给错误的号码,再安心等几天之后钱又从火星回来
> 了?你是真土豪,我佩服你!
那你说钱会到哪里去?号码错了,银行会得到消息,然后把钱转回原来的帐号。德国境内一般也要好几天,你国际的肯定长点。我不是土豪,我是一个在银行工作的人。你说钱进了其他人的腰包,这是不可能的,我也只不过想安慰你一下。
你几百万人民币,知道号错了,一般第一件事就是去银行问,比在这里得到的信息会更精确。看你态度,我到希望钱回不来了。bye bye
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公证处Notar 、律师等的黑暗,尝过的人才知道,那是经验谈。。。。。
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你来搞笑活跃论坛的么。。。
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啊呀,看来还真的有人和我同学一样的遭遇啊。能够要求Notar赔偿吗?
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去,我说的是正经事
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此神奇故事我等表示无能为力
楼主应该请教那个有几十套房身高2米虎腰胸背的德国土豪朋友才是王道
1,人家母语
2,人家房多
3,人高2米
楼主崇拜该朋友多时,此刻应该是他回报的时候了。不然白白浪费那么多崇拜的时光
兜兜转转该2米土豪朋友还在那里。
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找律师。
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> SWIFT 编码少了一个字母,房款进了其他人的腰包
这好像不可能,SWIFT 少了字母就不是SWIFT,银行系统怎么可能付到其他人那里去。你等等,钱会回来的。
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人家是对房版长老Deutour和jingnan不服,出题考考!就怕她们不搭理。
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我只能说,名字写错是硬伤, 必须要更改。 先别想啥索赔,Notar检查不认真,他有义务免费纠正过来。如果没产生损失,也没啥赔偿的吧。真要索赔,估计你要找律师,但是Notar是律师考试前20%,你自己想想吧。
你和你同学也有连带过失。 合同在你们手里两个星期,你们没认真检查,做Notar的时候,你没跟着读。我就发生过房价写错的事故, 当场发现。数字和德文数字不同,因为是通用合同,Notar光改数字了没改德文。 我提出后,Notar说我发现的好,如果我签字了,叫起真来,要以德文数字为准。 (那个数贵了40%好不好!)。
你们去跟Notar商量吧,法律问题,这里没人能搞得过Notar。
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