加拿大华人论坛 德国生活请教关于Bauleiter的问题
在加拿大
我们的情况比较特殊，并不是自己买地盖房也不是买现成的房子。我们的建房公司承包了一些地，在去年10月前买房的人可以直接从银行买地，然后这家建房公司建，这样可以省下房子的购置税。然后我们跟建房公司签订建房合同，房子是Schlüsselfertig的。因为这家建房公司是小公司，很多东西不是很完善。例如之前给的图纸中都没有标注管道位置和地下室热水器的烟囱位置等等。现在房子已经开始盖了，但是图纸还没有最终确定。我的Gutachter说让我要Bauleiter的联系方式，他说很多东西直接跟Bauleiter说比较清楚，卖房子的销售很多技术问题也不懂。我现在一直催着建房公司给我Bauleiter的联系方式（电话和Email），但是建房公司一直不回复我，上礼拜打电话说手头没有，邮件有问题，今天我再打电话催，说让我给他们写邮件，他们会转给Bauleiter，还说Bauleiter的邮箱不够大，可笑至极。总之就是找各种理由不给我，我强烈要求说我就是要Bauleiter的联系方式，然后说要内部确认，然后最迟明天答复我。
请问，我作为买家，有权直接和Bauleiter联系么？他们这样的做法是否合理？
评论
合理肯定不是,但是应该还是合法的,至少应该没有违反合同.
我估计这个公司内部应该有问题,不知道你们合同上没有Bauzeit的限制,另外当初那个图纸是不是合同绑定的,总之肯定很麻烦,为你们捏把汗.
评论
是否可以联系，哪类问题联系什么人，还有是否允许你们对工程进度产生影响，要看合同，合同如果没规定，就不受限制。如果没有规定，也要小心是不是故意留空，因为Bauleiter是受雇于对方公司，而不是直接被你雇佣，所以即使没有限制你直接联系他，但他也没有那个责任和义务来配合你。
和这种小公司打交道一定要小心，合同往往故意设置很多模糊点，责任方不明确，包括图纸，往往借口是该图纸是指示性质而从不在细节上花功夫，给他们造成扯皮的便利，用来后期让业主多掏钱。
评论
建房合同写的是Baugenehmigung下来后9个月交房。一开始他们提供的图纸，但是根据我们的要求改了很多了，还有些细节没有改好。
评论
他们说可以把邮件发给他们公司办公室，然后他们再转给Bauleiter。之前那个销售说我可以自己去工地找Bauleiter，跟Bauleiter见面约Termin什么的。总之就是找借口不给我联系方式。卖房子的销售是个老头，人还挺好的，基本什么要求都回尽量给我们解决，就是拖拖拉拉比较慢。给他们公司发邮件，一两个星期都不带回的。前两个星期给我发来新的Ausfurhtungsplan里比之前的图纸加了管道位置，到了DG因为跟EG和OG的结构不同，管道就贴在墙中间有两个柱子，我要求他们想办法改，到现在都没有解决。Ausfuehrungsplan我没有签，但是房子照样盖。
评论
这种情况很常见,但是要仔细看合同细节,特别是所谓9个月里面哪些情况建房公司不算在内,比如天气,比如因为你们提出的变动而延误等等.
不过不用太担心,你们现在房子动工了吗?如果还有动工Bauleiter可能根本还没有确定.如果Rohbau已经完成了,那么就要抓紧了.
评论
房子已经动工了，地下室已经盖起来了，销售说Rohbau很快，4-6周就封顶了。不行哪天我直接去工地找Bauleiter去
评论
一般Bauleiter都不在工地上,不过直接找工人打听一下应该可以问到.不过很多事情也的确是Rohbau结束以后再vor Ort和Bauleiter谈的
评论
销售也说工地上一般就是他们的建筑工人，但是他们不让我跟Bauleiter有联系我总觉得挺奇怪的
评论
我们家bauleiter几乎天天都在工地上，不在工地上怎么核对工人做的对不对啊，很多细节要看的。楼主可以直接去工地问工人看看怎么找到他。
·生活百科 房屋风力发电。
·生活百科 间隔计与智能计