加拿大华人论坛 德国生活怎么评估开发商?
在加拿大
我还是换个问法吧，怎样能知道一个开发商是不是有足够的实力呢。
正在看慕尼黑周边的期房Wohnung。由于期房风险还是挺大的，非常想知道开发商实力资历如何。我尝试过看他们公司的网站，1967年建的公司，这个资历能说明什么吗？搜索他们公司的名字+Erfahrung一类的关键字，也没搜到什么切实的买过他们房子的经验。这里大家买期房时都是怎么评估开发商的啊？
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楼上太坏了，我可是看到有回复很惊喜的跑进来看的
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换个问法，怎样评估开发商实力?
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虽然说开发商也重要，但是如果你买的是wohnung，更主要的是户型和朝向吧。一个haus最理想的户型朝向一般就1,2套，这都是抢的节奏，这时候开发商就退居第二位了吧
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期房风险还是挺大？ 哪里来的信息？
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看的是Wohnung，朝向户型都不错，是小户型。还没动工，近2年后入住，什么都看不见的情况下不会有点不放心么？
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比较小的风险比如与描述不符啊，有朋友买了期房入住之后墙有问题跟开发商扯很久。
大的风险比如万一销售的不好资金无法回笼，开发商没有足够备用的资金，房子无法开工或是盖到一半没钱了，或是延期交房之类的。
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德国和中国不一样的。尤其你在慕尼黑。好户型都是抢的。基本都是买期房，没听说过好户型还能留到最后竣工的。 什么都看不到肯定没有建好了让你参观过的放心，但是它建好了估计早就没了，如果还在我倒不敢买了
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质量问题可以请监理，一般都有5年保障， 有问题当然需要沟通，不是说大开发商就一定质量好， 没有问题。 资金问题确实可能发生，但是法律合同里面都有相应条款保障。 如果不放心，找个律师问问。
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慕尼黑太贵了，其实严格来讲我看得都不算慕尼黑了，刚刚出了Muenchen Kreis，可是价格仅仅稍微便宜一点点，而且一样没有盖好现成的。
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