加拿大华人论坛 德国生活在慕尼黑买房子出租到底合不合算？
在加拿大
比如买个二十多万的小户型，首付十万，然后用租金还贷款，大概租个十几年贷款还完，也就是说十万块十几年以后是二十多万（在房价保持不变的情况下），慕尼黑的房价似乎一直在涨，租金肯定也会一直涨，下跌的可能性我觉得很小，感觉回报率还是可以的。我这样算对吗？当然十几年之间房子肯定要装修装修的，这个也是一笔开销。。大家来讨论一下吧！
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你要想出租的话建议零首付，你付百分之50。那钱拿来干嘛不好。存国内还有百分之几的利息呢。
现在德国贷款利息低干嘛要付首付。
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0首付的话利息会不会很高？我有听说首付50%最合算。。
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首付比例高自然利息低，主要看你自己状态了，如果你的现金不放首付有其他项目的话，如果回报率比贷款利息高，自然没必要高首付，如果你的钱不首付也就是放银行基本零利息，那自然首付越高越好。
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出租房的利率是可以抵税的，你付了50%,基本上收入中利息就很少了，都得缴税，你觉得划算吗？
付个10%就差不多了
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楼主最后买了？
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慕尼黑现在这房价 再买来出租不合算了， 3%收益率估计都悬
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租不抵贷的，租金还要交税。就图个保值。
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自住 保值增值 推荐入手了， 不要老为房东打工
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就是，慕尼黑的房子现在买来出租亏死了
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