加拿大华人论坛 德国生活关于房价5%的Sicherungseinbehalt



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期房,跟建筑商签的合同里面有个条款说第一次付款的30%里面有房价的5%当作Sicherungseinbehalt,自己保留,等交房以后再付,也就是第一次付款其实际是交25%。现在的问题是,5%是应该算到自己的首付里面,还是算到银行贷款里面?下面举个具体例子:比如跟银行约定的是首付20%,第一次交钱的时候,是我自己付15%然后银行贷款10%,还是我自己付20%银行贷款5%呢?

谢谢论坛的各位大拿帮忙~

后记19.10.2015:
跟银行交流过了,要求把本金全付掉,也就是5%的Sicherungseinbehalt算到银行贷款里。

评论
这个钱是最后给,一般都是银行贷款。一般银行是要等你首付花完才给贷款的,不过你如果和银行协商这么做他们同意当然另说。

评论

那如果可以商量的话,是不是我把首付留5%比较合适?因为bereitstellungsfrei时间肯定会超的,3%的利率比贷款利率要高。最后这5%不知道猴年马月才能花出去。

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