加拿大华人论坛 德国生活问一个关于购房合同问题
在加拿大
我们打算买一套房子，现在遇到一个问题，
中介要求我们签署一份angebot给房东，看房东是否接受，在angebot上面有一段文字，如果房东接受了这份angebot，我们必须在若干时间内提供购房资金(按揭)。如果因为我们的原因，比如贷款批不下来，我们必须缴纳罚金。
但是这个angebot并不是合同，房东也不一定接受，我们没法和银行谈按揭因为最终的价格并不清楚。
中介说这个条款是标准的购房angebot条款，我们想知道一般这个操作是怎么个流程，现在感觉陷入鸡生蛋，蛋生鸡的循环里面。
评论
这个不能给，否则你就完全失去主动权了！你说让房东出个价。
评论
我们也是最近买二手房，没有签这个啊。不要签，你要先搞定贷款，再签。然后约notar才能正式签合同。
评论
不是购房合同，就是一个正式的出价，不过一旦对方接受了这个就自动变成预备合同
评论
问题现在是这样的
房东有一个报价，我们还了一个比较低的价格，对方要求出具正式的报价否则不予考虑我们的报价。这个要怎么办？谢谢
评论
没有这个道理的，记住报价不等于成交价，成交价只在对方给的书面东西里面，而不是这这种打擦边球的协议
angebot不是verbindlich的，你可以写一个报价，但是不要签这个
连价格都没有怎么谈贷款，你这个中介不是搞笑么
评论
现在在我们反对下，中介把条款改成这样
Das vorliegende rechtsverbindliche Kaufangebot ist befristet bis einschließlich 9. 11. 2015.
Innerhalb dieser Frist ist ein Widerruf des vorliegenden Angebotes nicht möglich.
Bis einschließlich 2.11.2015 hat sohingehend die Annahme des vorliegenden Kaufanbotes durch die (房屋所有人) zu erfolgen, widrigenfalls dieses Kaufanbot seine Rechtsverbindlichkeit verliert.
Im Falle der Annahme des vorliegenden Kaufanbotes wird in der Folge ein Kaufvertrag binnen angemessener Frist (14 - 30 Tage) abgeschlossen.
Trete ich vom Kauf bzw. Kaufanbot zurück und liegt der Grund dieses Rücktrittes nicht nachweislich am Verschulden oder in einem Versäumnis der (房屋所有人), oder bringe ich die entsprechenden Mittel nicht vollständig und/oder termingerecht auf, so ist von mir eine Stornogebühr (Reugeld gemäß § 909 ABGB) in Höhe von 罚金 ohne Verzug zu bezahlen.
Bei Unterfertigung des Kaufvertrages verpflichte ich mich, den Nachweis der gesicherten Finanzierung des obgenannten Gesamtkaufpreises vorzulegen.
Der Anbotsteller verpflichtet sich, nach Abschluss des Kaufvertrages die gesetzliche Vermittlungsprovision von 3% des des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an die 中介, zu bezahlen.
Dieses Anbot gilt vorbehaltlich der Sicherung der Finanzierung bis spätestens 9.11.2015. Sollte die Finanzierung bis dahin nicht gesichert sein, ist dieses Anbot gegenstandslos und mir/uns erwachsen daraus keinerlei Kosten.
Weiterer Vorbehalt, dass nur eines der beiden abgegebenen Kaufangebote (房屋地址) angenommen und gegengezeichnet wird, da nur eine der beiden Wohnungen erworben werden soll.
评论
我的意见是，我不会签这个。
其实预订金都是不成立的，何况这种所谓罚金？他凭什么罚你，如果房东反悔了是不是他也要找房东要？
没有的事情
摆明中介想吃钱啊，隐患有点大
我和中介谈价格的时候都是电话确认，然后他再给邮件书面确认就行了。如果我同意，就拿这个价格去找银行，等基本银行给口头zu了就可以签合同了
而且贷款谈不下来，不是你主观意愿问题
评论
你就给你的心理价位（上限），不行就拉倒
评论
你这是在哪个城市啊？买方还是卖方市场？
·中文新闻 前战斗机飞行员丹尼尔·杜根因中国指控将被引渡到美国
·中文新闻 澳大利亚网球明星马克斯·珀塞尔因兴奋剂违规被停赛