加拿大华人论坛 德国生活银行中介谈贷款
在加拿大
06.10.2015
--------------------
今天有些恼,感觉被德国银行中介INTERTYP耍了,很不爽。发帖发发牢骚。 也希望帖子对即将或正考虑买房的同学有些帮助,避免走弯路。
建议多问几家。
中介A:
第一轮报价: INGDIBA 1.35 (房子所在区域有优惠)
我递交签名PRESCORE 后,
第二轮报价:INGDIBA 1.40 / COMMERZBANK 1.48 (比INGDIBA多贷2万欧给我)
此时,我从另一家中介B了解到KFW这个东东。
我肯定选便宜的INGDIBA。 询问中介A,KFW。 他说1.4%和INGDIBA一样,没有必要。
由于我的首付这几天国庆假期不能到德国帐户,我问中介能否用国内帐户的STATEMENT 作为资产证明。他说INGDIBA肯定不行。Commerzbank 他可以试下。(我早就感觉到他希望我用COMMERZBANK)2个小时后,告诉我COMMERZBANK可以。我说那我就选择COMMERZBANK。
前天一朋友同样的小区告诉我享受KFW 0.75 % , 信息传达给中介后,他说我当时选择INGDIBA ,这家银行只有KFW70 ,是1.4 % 。
问题是:你作为专业人士,你应该从一开始就给客户提供最佳方案啊,而不是你自己拿佣最多方案!!
第三次报价: KFW 0.75% COMMERZBANK: 1.53%
中介业看出我不高兴,怕我怀疑他人品。后来跟我解释说是我一开始选择INGDIBA,所以没有提KFW。还给我普及下几种当前的费率。
KFW 70 --1.40 %
KFW 55 --0.75 %
KFW 40 --0.80 %
hoho !! 感觉在德国,如果德语不行,又没有聪明的朋友帮忙,好容易吃亏啊!
------16.11.2015--------
银行贷款上周下来了,不过是C中介, 利率比上面的都高,但是可以多贷点。还收取了贷款额的1%手续费。不过我感觉这个中介给我的服务体验最好。
有时候,买东西,也是买一种服务。
最后签合同的时候,被告知,等到房屋建好,房屋拿到节能证书,我就可以凭证书向KFW申请2500欧的奖励。这个KFW 利率已经很低了 才0.75.
问下这里的高人,大家了解这个情况吗? 德国买房子还有这好事?买房子还有奖励?
谢谢大家啦。。
评论
利息真不错!我家就没这么好运了。估计是因为没有长居,好多银行不给贷,给贷的又利息特别高
评论
中介都会选自己拿佣金多得给你了。 我也这样。后来自己直接联系银行了。
评论
其实银行自己的Berater也是拿佣金的
评论
你是买新房么
评论
看来我们够幸运,也是interhyp,遇到个业界良心的berater,给的利率比我们自己去跑的都要低,我们已经决定要了,然后临签合同告诉我们又降了一点
评论
你的房子是KFW55?
评论
en.. ja.. :)
评论
奇怪,这是interhyp 的惯用招数么。你是签字的时候又降了,还是递交申请包括首付证明的时候降的呢?我今天把所有资料准备齐给Berater,让他递交银行审批,他说现在又降了近一个点。这个我以为是本周利率降了,所以我走运之前资料不齐,拖到现在,利率反而降了。 但也感激他实事求是,没有按之前高的给我提交银行。 同时, 我让他算了下15年的,相对10年高0.5个点。
评论
嗯,怎么了呢? 我其实不懂这些东西。 我觉得开发商,卖房子的销售就是个二货,我买你的房子,你看我是外国人,还不说德语,我既然交了押金,肯定是有诚意买的,你肯定要告诉我这个房子的各种好处啊,提前把KFW申请书给我啊。。。反问他为啥不说,他倒理直气壮的辩解这是银行该考虑的问题。哎,这个世界多少人是真正把自己的工作做到极致,敬业,专业的呢。。
·中文新闻 前战斗机飞行员丹尼尔·杜根因中国指控将被引渡到美国
·中文新闻 澳大利亚网球明星马克斯·珀塞尔因兴奋剂违规被停赛