加拿大华人论坛 德国生活有人向Commerzbank贷过款吗,sollzins和Effektivzins突然



在加拿大


比较了几家银行,因为Commerzbank给的条件最好所以决定选他家,正式约了Termin,当场给的Angebot上面Sollzins和Effektivzins是一样的,给出的利息也符合我们的期望,附加条件是需要签一份Risikolebensversicherung.

结果今天收到合同,看到上面的Effektivzins比约定的高出0,07%,Sollzins不变,致电Brater,给出的答复是Angebot上面只是作为Vorschlag,由于我们的合同涉及到一个Risikolebensversicherung所以Effektivzins要抬高,但是最后还是以Sollzins计算。但是我之前一直理解的是实际付多少利息取决于Effektivzins.

所以想问下大家,一般你们的Sollzins和Effektivzins差多少百分点?

评论

你们有签那个Risikolebensversicherung吗

评论
同样差0,01%,没签Risikolebensversicherung。

另外注意下Bereitstellungszinsen frei 的时间长短,我贷款只给了3个月,结果付款晚了1个月,交了一个月的这个钱。

评论
按soll算,soll是计算用的,effekt字面意思挺误导人的,其实我理解是个比较参数而已
二楼说的对,你还是自己看还款计划表,看付多少zins到底按什么算的

评论

谢谢,已经比较过Tilgungsplan,每月利息确实按照Sollzins计算,只是不确定会否产生利息外的附加费,因为之前咨询别家银行的时候Brater明确说Effektivzins决定了最后实际支付费用。

评论

谢谢提醒,我们因为交房时间晚,所以要求了10个月的Bereitstellungszinsen frei,付款晚的话是按照天数计算的吗,还是按月?

评论

谢谢,还款计划表里还是按照Soll计算的,我就怕产生什么隐藏费用。。

评论
我的理解是按effective算呀, 多出来的应该就是保险要付的钱吧。保险怎么付呢,这部分钱不会在你的贷款表里体现的

评论

也就是讲effective的确代表了实际总支出,也就是通过soll决定的贷款部分加上保险产生的费用,可以这么理解吗

这个保险是另外签的一个合同,每月付10欧不到,绑定十年

评论
你是在贷款银行签的保险么,还是自己找保险公司签的

  ·生活百科 为什么 Flybuys 不能自动节省 10 美元?
·生活百科 2022年过期的干蘑菇、干紫菜该扔掉吗?

德国生活-加拿大

租还是买

华人网先说一下自己情况,还需要在德国待1年多点时间,工作送娃,需要一天开个90km左右,估摸着一年要2w多点公里。本人不太懂车,是租车还是买二手车合适呢。在租车平台看了看,传统的 ...

德国生活-加拿大

有些凤凰女,如何走出?

华人网5月22日,32岁的弟弟终于要结婚了, 而我这个家里大他10岁的长姐,却备感心烦: 4月20几日的时候, 大妹妹微信给我, 说未来弟媳看中了一张床垫, 7000多, 她们那边的规矩, 由夫家姐妹给卧室里 ...

德国生活-加拿大

会聊天,才会有好婚姻

华人网作者:扎心师郑实 无论是新婚夫妻,还是老夫老妻,夫妻之间都希望能幸福地过一辈子,都很关心婚姻永远保持新鲜感的方法。 有人说婚姻保鲜的方法是双方足够相爱,有人说是要互相 ...

德国生活-加拿大

有人要一起拼团吗?

华人网这两天带我家老大去试了一个线上中文网课,叫eChienseLearning,试课的老师挺会引导孩子的,也有耐心和亲和力,而且他们都是一对一24小时服务的,还给了一份详细的中文评测报告,让 ...

德国生活-加拿大

好的婚姻,需要做到这些

华人网作者:律说律答 好的婚姻到底是什么样,很多的女孩在这方面都会觉得迷茫。好的婚姻不是不吵架,而是吵了一辈子,却仍然能够在一起。俗话说“好的婚姻能让人如虎添翼,差的婚姻 ...