加拿大华人论坛 德国生活开发商对于各种Sonderwunsch的报价来了,再次更新



在加拿大




02.01 更新

之前的报价是口头的,现在收到正式的书面报价了,如下:

车位带顶棚 11000
我们在自己花园里建车位的被否决了。。。详情看49楼,现在只能买这个。

厨房凿孔直径130毫米: 230欧

最顶层分成俩房间,分割墙+门+额外暖气片+额外插座开关:1590
额外刷墙费:220

顶层加个额外的浴室费用(这个他细分了好几部分):
冷水热水系统,因为水要上顶层就要加大功率: 1570
浴室里所有内部构造,电线,水箱,浴室门,水管,暖气管道,建浴室多出来的墙,浴室里的插座和开关:2860
暖气片,水池, 马桶, 和那种大的玻璃门的浴室(底下是瓷砖的那种),材料加安装费:2160
浴室铺瓷砖,墙加地大概面积12.8平米,瓷砖默认材料的价位是25欧元/平米,材料加人工:1770
浴室开个窗户62X125CM,带Rollladen, 有外窗台,无内窗台:890

Dachspitze 开发成储藏室,带折叠式的楼梯,一个开关一个灯:2030

所有非瓷砖的墙面刷墙费,刷成Q2的Raufaser(就是德国最普遍的白色带很小的颗粒那种墙):4150

所有非地砖的地面铺木地板,也就是客厅,2,3楼楼梯间,2,3楼的4个房间(材料Buche或者Ahorn,价格是差不多20欧一平米的那种): 6040
如果要换更好的地板就补差价。我们估计要换成vinyl.的

顶层斜顶加窗户 2900
这个他忘记给我书面的报价了,邮件里说是这么多,回头给我补上书面的。但是我仍然不懂为何这么贵。。。等书面报价来了再说吧。

Terrase加个伸缩的顶棚:1990

之前说建花园房他们也不管了,让我们自己弄。

以上所有包材料,人工,Nebenkosten, 5年保修。
大家再来说说这个报价如何吧。。。。。。。。。。

最后上个顶层改造后的图,有点看不懂,上下的虚线部分是房间的实际长度吗?用虚线标记是因为斜顶的关系吗?



更新结束,想了解背景的看下面。
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背景:3层Reinhaus,不带地下室,顶层尖顶

之前发了个帖子,里面有很详细的介绍:
http://www.dolc.de/forum.php?mod ... p;extra=&page=1

今天又跟开发商见了面。确定了最终Angebot的报价,麻烦各位看看是否合理:

铺木地板:3900 需要铺的面积83平米左右
包材料和人工,材料是最普通的材料(肯定会选更好的,到时候再加差价)

刷墙:4150,需要刷客厅,4个14平米的房间,以及楼梯间的墙。
包材料和人工,也是只刷成最普通的Raufaser,需要打磨或者铺墙纸要另外算钱。

顶层尖顶在斜面上加一扇窗户,带Rolllaenden 2900(我觉得贵了,不知道其他人经验?)

花园里铺2个停车位,露天的 ,3500一个 (这个也觉得贵了)

花园加个木制Gartenhaus  2000 (如果是要石头墙的更贵)

顶楼加个浴室(Dusche, wc, Waschbecken,和铺墙铺地的瓷砖) 8840

因为加了浴室所以要增加2面墙,把原本一个大房间隔成2个房间。隔墙+门+暖气片的费用:1590

厨房打孔用于抽油烟机 230。。。(WTF?)

Terrase在墙上修个能伸缩的顶棚:1900

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所有的包人工费,材料费。。和5年的保修。。。

求大神指点是否合理。。。有无必要再去砍价,,或者哪些地方还值得去砍下价。。。

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价格主要还是得看开发商吧,有点差别也很正常。我可以把我的一些价格给你作参考。
顶层斜顶加窗户,小的50x80左右的500不到,大的114x90左右的1200欧,但是是不带Rolladen的。
一个6米的Fertiggarage 6000欧。
顶楼加小浴室,同样Dusche, WC和Waschbecken,包地砖和淋浴,厕所,洗手池周围部分墙砖,价格5800。(包含了增加一面墙和斜顶一个50x80的小窗户的费用)。
两个房间隔开的墙(长度大约为2.5米)开价1200欧元。
我之前也咨询了很多人,包括我的Gutachter(坛里挺有名的Langels),都觉得我这家建房公司价格还挺合理的


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我觉得价格还算合理吧

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太感谢了,请问你的Fertiggarage 价格是包含买和安装的吗? 我本来也想修一个这个,但是开发商说如果修车库需要重新向Bauamt申请,审批的话最长要等3个月,并且不一定通过。不知道Fertiggarage是否也需要申请?

其他价格也很详细,真的很谢谢,这样我心里也有底了。。

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是的,我的是DHH,原本就是跟房子一起卖的,广告里写的是6000,但是最后都是跟房子总价一起谈妥的,所有费用都包括了

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我觉得价格都挺合理的,除了gartenhaus你们可以自己买个biohort金属的带安装也比2000欧少,尺寸选择又多。别的价格都不算贵

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刷墙,
你得做好加倍的准备。
墙纸价格差别大了。
涂料也差不少。
他提供的只是基础价。
况且房多,楼道等。

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价格真心合理!!

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不贵。我们刷房要一万,铺70多米的地板要5000,三楼加上厕所要1万3, 车库8800,车位3500,

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你的电呢?这个也是大头

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