加拿大华人论坛 德国生活开发商对于各种Sonderwunsch的报价来了，再次更新

在加拿大

02.01 更新

之前的报价是口头的，现在收到正式的书面报价了，如下：

车位带顶棚 11000
我们在自己花园里建车位的被否决了。。。详情看49楼，现在只能买这个。

厨房凿孔直径130毫米: 230欧

最顶层分成俩房间，分割墙+门+额外暖气片+额外插座开关：1590
额外刷墙费：220

顶层加个额外的浴室费用（这个他细分了好几部分）：
冷水热水系统，因为水要上顶层就要加大功率： 1570
浴室里所有内部构造，电线，水箱，浴室门，水管，暖气管道，建浴室多出来的墙，浴室里的插座和开关：2860
暖气片，水池， 马桶， 和那种大的玻璃门的浴室（底下是瓷砖的那种），材料加安装费：2160
浴室铺瓷砖，墙加地大概面积12.8平米，瓷砖默认材料的价位是25欧元/平米，材料加人工：1770
浴室开个窗户62X125CM，带Rollladen, 有外窗台，无内窗台：890

Dachspitze 开发成储藏室，带折叠式的楼梯，一个开关一个灯：2030

所有非瓷砖的墙面刷墙费，刷成Q2的Raufaser(就是德国最普遍的白色带很小的颗粒那种墙)：4150

所有非地砖的地面铺木地板,也就是客厅，2,3楼楼梯间，2,3楼的4个房间（材料Buche或者Ahorn，价格是差不多20欧一平米的那种): 6040
如果要换更好的地板就补差价。我们估计要换成vinyl.的

顶层斜顶加窗户 2900
这个他忘记给我书面的报价了，邮件里说是这么多，回头给我补上书面的。但是我仍然不懂为何这么贵。。。等书面报价来了再说吧。

Terrase加个伸缩的顶棚：1990

之前说建花园房他们也不管了，让我们自己弄。

以上所有包材料，人工，Nebenkosten, 5年保修。
大家再来说说这个报价如何吧。。。。。。。。。。

最后上个顶层改造后的图，有点看不懂，上下的虚线部分是房间的实际长度吗？用虚线标记是因为斜顶的关系吗？



更新结束，想了解背景的看下面。
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背景：3层Reinhaus，不带地下室，顶层尖顶

之前发了个帖子,里面有很详细的介绍：
http://www.dolc.de/forum.php?mod ... p;extra=&page=1

今天又跟开发商见了面。确定了最终Angebot的报价，麻烦各位看看是否合理：

铺木地板：3900 需要铺的面积83平米左右
包材料和人工，材料是最普通的材料（肯定会选更好的，到时候再加差价）

刷墙：4150，需要刷客厅，4个14平米的房间，以及楼梯间的墙。
包材料和人工，也是只刷成最普通的Raufaser,需要打磨或者铺墙纸要另外算钱。

顶层尖顶在斜面上加一扇窗户，带Rolllaenden 2900（我觉得贵了，不知道其他人经验？）

花园里铺2个停车位，露天的 ，3500一个 （这个也觉得贵了）

花园加个木制Gartenhaus  2000 (如果是要石头墙的更贵)

顶楼加个浴室（Dusche, wc, Waschbecken，和铺墙铺地的瓷砖） 8840

因为加了浴室所以要增加2面墙，把原本一个大房间隔成2个房间。隔墙+门+暖气片的费用：1590

厨房打孔用于抽油烟机 230。。。（WTF?）

Terrase在墙上修个能伸缩的顶棚：1900

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所有的包人工费，材料费。。和5年的保修。。。

求大神指点是否合理。。。有无必要再去砍价，，或者哪些地方还值得去砍下价。。。

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价格主要还是得看开发商吧，有点差别也很正常。我可以把我的一些价格给你作参考。
顶层斜顶加窗户，小的50x80左右的500不到，大的114x90左右的1200欧，但是是不带Rolladen的。
一个6米的Fertiggarage 6000欧。
顶楼加小浴室，同样Dusche， WC和Waschbecken，包地砖和淋浴，厕所，洗手池周围部分墙砖，价格5800。（包含了增加一面墙和斜顶一个50x80的小窗户的费用）。
两个房间隔开的墙（长度大约为2.5米）开价1200欧元。
我之前也咨询了很多人，包括我的Gutachter（坛里挺有名的Langels），都觉得我这家建房公司价格还挺合理的


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我觉得价格还算合理吧

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太感谢了，请问你的Fertiggarage 价格是包含买和安装的吗？ 我本来也想修一个这个，但是开发商说如果修车库需要重新向Bauamt申请，审批的话最长要等3个月，并且不一定通过。不知道Fertiggarage是否也需要申请？

其他价格也很详细，真的很谢谢，这样我心里也有底了。。

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是的，我的是DHH，原本就是跟房子一起卖的，广告里写的是6000，但是最后都是跟房子总价一起谈妥的，所有费用都包括了

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我觉得价格都挺合理的，除了gartenhaus你们可以自己买个biohort金属的带安装也比2000欧少，尺寸选择又多。别的价格都不算贵

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刷墙，
你得做好加倍的准备。
墙纸价格差别大了。
涂料也差不少。
他提供的只是基础价。
况且房多，楼道等。

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价格真心合理！！

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不贵。我们刷房要一万，铺70多米的地板要5000，三楼加上厕所要1万3， 车库8800，车位3500，

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你的电呢？这个也是大头

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