加拿大华人论坛 德国生活新人请教地皮质地问题。



在加拿大


最近看中了一块地,因为各方面都好,就一下预定了。
后来看了地皮的相关资料,除了bebauungsplan, 地皮的bodengutachten已经做好了,就是测试地皮质地的报告。报告上说,地皮的表层比较软,根据标准在4级,如果建造没有地下室的房子,需要做一定的地质改善工作,需要铺填一定厚度的碎石子。。。
我们现在跟建筑公司谈的合同上,他们承建地基,但是前提条件是地皮质量要达到2-3级。否则额外地质改造费用,需要我们另外承担。

想问问,有经验的朋友,遇到过此类问题吗?这个4级的地质,如果改造需要很高的花费吗?
我们现在就担心到时候动工了,突然说地质不好,需要花一大笔钱改造,那就惨了。
问了建筑公司,他们说他们知道这个地质报告了,说是已经考虑了一定特殊工作在地基中,应该问题不大,但是具体情况还是要看到时候动工后,具体的测量地质情况。
他们也说得很含糊保守,所以还是有点担心,想请教有没有类似经验的同学?
感谢!



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造个Keller。不就可以了。

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忘记说了,我们不想要keller。因为建筑公司那边,多一个keller,多了6,7w左右。
因为地皮太贵,所以房子上要省,我们预算只能建没有keller的。

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我的理解是地贵的地方更应该造Keller。可以更好的利用房间。没有Keller会占了个房间。6-7万也不是很贵。

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我特羡慕现在新房子敞亮的keller. 都贴瓷砖,带窗户。可以弄一面大镜子,改造健身房
我的老房子只是teil keller。不爽。

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我们买的地皮比较大,所以总价比较高。这样留给房子的预算就少了。
我们打算在地面上多建个房间,这样还是比keller便宜。因为地皮面积足够,所以不用在地基建筑面积上省。


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这会是个无底洞,到时候建筑商管你要多少,你都得建了。我们以前看过一块地,合同对地质条件描述挺隐晦的,我们问了给我们看合同的人,他说要不给一个具体报价高限,要不就不签

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谢谢你的建议。我想也是。
不知道德国人是不是可靠,说话算数。现在的建筑公司是很大的一家,他们说已经考虑地质情况,应该不会在开工后,故意狮子大开口吧?
不知道是不是可以信任他们。。。


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你好,我最近也在看地皮。想请问一下,bodengutachten是买地的时候卖家就应该提供的吗?还是说要自己找人做一份阿?谢谢!

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