加拿大华人论坛 德国生活二手联排,房东已同意,求教交易环节需要注意



在加拿大




昨天看中一个房子(斯图加特北边,路德维希堡附近,镇上有Sbahn),联排中间的一栋,99年建造,开发商是PFLUGFELDER,带2个太阳能板(只能供热水,不能发电),房屋能耗60Kw每平米,137平米(不包括30平米的地下室),房东报价39.5万,还价到39万。
然后我们昨晚就给中介发了Kaufpreisangebot mit Provisionsanerkenntnis,包括我们的报价,今天联系中介想问下房东给回复没,结果电话不接,座机没人,给秘书留信了也没接到回电。
我现在想自己直接去找房东,直接问下房东他自己什么意见,想尽快敲定。因为价格我们能接受,怕被别人抢了。。。
求有二手房经验的大侠解答:
1、Kaufpreisangebot具体有什么用?如何能否保证该房不再给其他人看
2、提供报价后,一般要多久房东能敲定是否跟你成交?
3、在看房之后,中介或者房东会不会因为房子人多,提高价格出售





今天中介答复说房主同意了(39万),约这周四去Notar。但我们只看了一次房,想问下:
1、二手联排有哪些建筑方面的资料或问题可以要求中介、房东提供解答?我们想再看一次房,再研究下资料。
2、第一次约Notar后一般要多久能给出第一版的合同?
3、有认识斯图附近的靠谱的Gutacher以及翻译的么,求推荐。

评论


1 Kaufpreisangebot作用就是你愿意的出价而已,没有实际的法律意义, 你也不能阻止别人看房。
2 般要多久房东能敲定是否跟你成交? 这是你们之间具体的商谈事务, 一般如果是空房会很快敲定,否则,几个月到一两年都有可能。
3 很有可能,如果房子是十分抢手, 坐地起价,在德国还是很普遍的,至少我遇到过多次, 不排除有很多人主动加价, 我就干过,还没干过别人。
如果你想锁定价格,不给其他人看,给你个建议。
私下找中介谈, 说你对价格满意,只要你能成功签合同, 私下多给中介1000或2000欧的感谢费(现金),因为中介至少要提高3到5万的售价才能赚到这个钱, 在钱面前,人性都差不多。



评论
你给出的报价是比40万高还是低呢? 这很重要...

评论

低5000

评论

嗯,多谢,有指导意义的好建议!

评论
提醒下楼主,一般德国人卖房如果竞价接近,很多人还是愿意不卖外国人

就这样,没办法,你不是土著

评论
说不定是骗子。。。

评论

估计中介心里说,我去年买了个表,现在还有人想减价买房

评论
我那个是原价买的。。。。。

评论
估计是赶紧表诚意也很重要

  ·中文新闻 霍莉·拉姆齐 (Holly Ramsay) 与未婚夫亚当·皮蒂 (Adam Peaty) 在与霍莉
·中文新闻 凯特·米德尔顿对苏菲的甜蜜吻:威尔士王妃在皇家圣诞颂歌音

德国生活-加拿大

租还是买

华人网先说一下自己情况,还需要在德国待1年多点时间,工作送娃,需要一天开个90km左右,估摸着一年要2w多点公里。本人不太懂车,是租车还是买二手车合适呢。在租车平台看了看,传统的 ...

德国生活-加拿大

有些凤凰女,如何走出?

华人网5月22日,32岁的弟弟终于要结婚了, 而我这个家里大他10岁的长姐,却备感心烦: 4月20几日的时候, 大妹妹微信给我, 说未来弟媳看中了一张床垫, 7000多, 她们那边的规矩, 由夫家姐妹给卧室里 ...

德国生活-加拿大

会聊天,才会有好婚姻

华人网作者:扎心师郑实 无论是新婚夫妻,还是老夫老妻,夫妻之间都希望能幸福地过一辈子,都很关心婚姻永远保持新鲜感的方法。 有人说婚姻保鲜的方法是双方足够相爱,有人说是要互相 ...

德国生活-加拿大

有人要一起拼团吗?

华人网这两天带我家老大去试了一个线上中文网课,叫eChienseLearning,试课的老师挺会引导孩子的,也有耐心和亲和力,而且他们都是一对一24小时服务的,还给了一份详细的中文评测报告,让 ...

德国生活-加拿大

好的婚姻,需要做到这些

华人网作者:律说律答 好的婚姻到底是什么样,很多的女孩在这方面都会觉得迷茫。好的婚姻不是不吵架,而是吵了一辈子,却仍然能够在一起。俗话说“好的婚姻能让人如虎添翼,差的婚姻 ...