加拿大华人论坛 德国生活新人请教买地皮需要注意的问题



在加拿大


想买块地自己盖房子,可是没有经验。所以想在此请教坛子里的过来人,都有什么要注意的。 之前看到另一个帖子里说到地皮地质的问题,像bodengutachten之前也是闻所未闻。 希望各位不吝赐教,希望可以少走弯路。

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多看看,多比较, 别轻易决定,不要被“这块地皮好多人要,3天内决定就是你的”,情况还是比较复杂的,我竟然在首都见过没有地下市政管道(wc下水)的。

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最好是从国家手里买,以后有什么问题好处理。

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我们最近正在买地,那个地质的帖子就是我的。我们也是正在入门学习中。
地皮有好多因素要考虑的,除了位置,朝向,是否是建筑用地,还要看可以允许盖的房子的大小和种类,就是Bebauungsplan上面规定的那些。另外有的地已经有了bodengutachten了,就比较了解地的质地。如果没有,买了后,还是要做这个的,得自己掏一笔钱。
有的地已经erschlossen了,也可以省一笔钱。不然买了后,光是通水电气也要15-20K吧。


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我们去看的那块地果然卖家说第二天就有人会给答复。。。

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从国家买地肯定是好,物美价廉,可是我们这种外来人很难买到阿

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谢谢宝贵经验!朝向的话怎么判断哪个朝向好呢?我们昨天问了卖家他们的地没有bodengutachten,我以为水电是自然就通了的,情况好复杂啊

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是的。我也喜欢选朝南的,而且要看以后能不能把花园留在南面。另外地势高一点也比较好,视野好,光线好。我之前看的一块地,地势很低,不仅有hochwasser的风险,而且感觉比较暗,阳光照不到的感觉。

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谢谢指教!我们这边整个城市在多瑙河边, 而且城市地势较低。要是建房子的话肯定是要抽水的

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