在加拿大
最近要在开发商手里买一个要建的房子。过段时间就要签最终合同了。请问有没有专门帮着看建房合同的律师？主要是看看合同有哪些对我们不利的条款和风险。还有就是找建筑工程师的看合同的原因，就是想了解一下，关于我要建的房子里面的各种设施哪些是开放商强制加上去的。如果有些材料或者装置多此一举。到时候可以跟开放商去签最终合同的时候把这方面的价钱减掉。当然也是有相应的报酬的。
还有就是，我们合同上写的第一层2,62米，但是我跟开发商谈的时候我要加到2,86米，开发商马上就改了价格，多了2000欧元加高费。他说一楼最高就这么高了。但是预售合同上写的还是2,62米.他说是因为这个地段政府审批只让第一层建2,62米这么高的。但是他们可以私自加高到2,86米。我想了想，这个没有书面写上去，还是有点不靠谱。我是担心建完后高度确实是2,86米，但是之后再给我来一个账单，说跟我另算加高费用。或者还有其他的什么问题。所以想问问这类问题具体怎么处理才比较好呢？所以想问问有经验的朋友。先谢谢了。
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我认为不妥，为什么只审批2.62高的房子，你们自己却可以盖2.86？你这不是违反规定了，如果将来Bauamt知道了，后果不可设想。如果这个开发商用这个办法，我会对他很有保留了。
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加那么高作甚？不写进合同，到时候扯皮你怎么办
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那个2.62是Rohbau的高还是Fertighoehe，如果Fertighoehe我劝你算了，如果是Rohbauhoehe，那自己去Bauamt问问吧，如果你们想盖高有没有可能性。
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搞不懂住家要那么高干嘛，又不是酒店大堂
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那个2,62米是净高。
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审批是按照相关地区来审批的，有些地区让盖的房子有限制的。像我们这个区就只让盖45度角的。1,5层的房子，所以我想加高点。现在就是看看能不能靠谱一点的有个书面文件。
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不要自己私自加高。我们刚收到bauamt的信，一个邻居的房子比规定高度高了14cm，bauamt说如果其他邻居有意见就去找他们。那个建高了的邻居是被建筑公司坑了，建筑公司建的时候没算好，但是现在房子都建好了，万一别的邻居有意见，就很被动了。
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每个地方都自己的Bebaungsplan,里面规定的相当细致。其中楼的高度时一个很重要的标准。
我们的房子当时想盖的宽出Baufenster30厘米，我们先提出书面申请，Stadtrat开会讨论，同意后，先给了我们一个不正式的许可，在我们申请Baugenehmigung的时候有申请了一次，还要按照规定付款给Befreit的内容。
所以，我劝你自己去Bauamt问一下，我自己盖房子下来的经验，没有人能代替你自己，开发商就想尽快卖给你房子。
这种不属实的合同，更不签，签了后患无穷，真的没有必要。
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房子高了，住起来舒服啊，而且显大气。
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