加拿大华人论坛 德国生活第一次买房子，求问两个问题
在加拿大
之前已发帖子求问ｄｅｍｏｓ和ｗｏｗｏｂａｕ这两个ｂａｕｔｒａｅｇｅｒ的问题，同一位置挨着的两个房子。
我们第一次在德国买房子，不太有经验。第一个是关于energieausweis。wowobau说他们现在没有，这个要房子建差不多了才有人来测试，才会有正式的证明。baubeschreibung上面写的是 kfw40。这样的说法是正常的么。（还没问ｄｅｍｏｓ）
另外一个是关于通风系统的，这个是demos明显比wowobau好的地方。 demos在浴室有单独的自动感应的通风系统。其他所有房间都有普通的通风系统。 ｗｏｗｏｂａｕ的就是浴室是ｖentilator 另外只有卧室有通风系统，客厅没有。可是ｗｏｗｏｂａｕ的这套房子每平米的价格是高于ｄｅｍｏｓ的。
这两种通风系统会有明显的效果区别么。因为比较喜欢wowobau的朝向和布局。所以纠结。。。
评论
energieausweis是正常的。常识想想也知道啊，只有等房子建好后，人去测试了才会有证明啊。房子都没建好不可能凭空给开一个吧。Baubeschreibung上如果写的KFW40那肯定会达到的。WOWOBAU的房子每平米比较费也是因为这个原因吧。KFW70 55 40每达到一个级别花的钱还是蛮多的。
通风系统我不是很懂，还是请懂行的人来帮你把。
另外我说一句，朝向和布局还是蛮重要的。这个是以后基本不可能改的。
评论
非常感谢你的回复啊。这两个房子都是ｋｆｗ４０的。其实也没高明白ｗｏｗｏｂａｕ怎么就贵出几百了
评论
朝向好的话 就会贵的。我们同一个楼里，西南边的户型就是最贵的。
评论
通风系统我也不懂。我们合同里说到这个了。最后收到房子房间里没有看到通风系统，只有厕所的。 难道房间里就是指的窗户？？！！！ 不过的确没有见过房间里有换气扇的阿
评论
energieausweis有两种
一种是新房，根据所用的材料，墙体厚度等指标，根据公式算出来的，这种比较有参考价值，直接反应出房子的节能保温的性能
还有一种一般是老房，根据住户往年所用的能源费用（天然气用量，用电量）算出来的一个数值，这个因为各个家庭消耗不同，参考价值不大
你这两个公司应该给的都是计算出来的，应该不会有人来测试什么，都是根据图纸计算出来的
评论
现在新房有一种通风技术，挺牛逼的。不是换气扇
评论
恩，是新房子。那他说有人来测不是瞎说了么
评论
怎么个牛逼法？？ 长什么样子？？？我家合同上也说有。可我什么都没看出来。。。。。。。。。。。。。
评论
是自动感应的，根据湿度，德语那一长川我也不知道怎么说，你那个可以截图看看不。
·中文新闻 被誉为“有史以来最好的恐怖片之一”的恐怖圣诞电视剧终于在
·中文新闻 长期服务 BBC 明星在工作 24 年后宣布离职，并得到了同事们的大