在加拿大
请问：同是科隆繁华地段，二手房和新房哪个增值空间比较多，适合投资？
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哪个便宜买哪个，前提是二手房状况不错不需要花很多钱维修的情况下
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便宜的话肯定是二手房便宜了。但是增值比率哪个高呢？
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10年内新房增值快，
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楼上正解
如果要未来投资，新房
如果考虑综合预算和性价比，10年内新房是最好的，现在算起来都是06年的房子，基本kfw都有而且地暖普及了
90年代和04年前的房子，非常不好卖
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感谢大家的回复。我的偏向也是新房，但是旧房真的不好卖吗？我家附近一个80平的公寓，1954年建，2006年翻新，没车库没阳台，25万，三天就卖了。
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这种老房翻新了问题不大，06年相当于什么都换一遍了
不好卖的是到翻修年限还没翻修的。。这种潜在的支出很大。
这也是很多90年代房子不好卖的原因
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25万80平，在科隆这种大城市，应该不是什么好区吧？
如果你想买来投资，还是应该考虑一下周围租户的构成。这个会影响到你以后出租房子涉及到的风险，比如你能否按时收回房租等等，你也不能只考虑增值空间。当然如果你风险承受能力强，就单说了
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10年内的都算新房啊。如果是投资用挺难买到的。
90后的投资房我觉得也算新了。 那一大堆70后，60后，甚至50后还怎么活啊。
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借贴问下，大家投资房预计多少年回本的？
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