在加拿大
如题，楼主在巴符一个小城市工作了两年半多，该市虽然不大，但是地理位置好，就业机会也不错，所以房价也不低。。。
这次看到一个房子本身以及地段各方面都非常满意的房子（77平，04年的房子，3Zi），但是加上各种费用后要小30万，大大超过我最初的预算。手头的积蓄只够付各种税费中介费的，所以房子本身要100%贷款 （家里无法帮助自己）。已经和银行谈过，贷款没有问题。中介那里也给我把房子保留了。
我买房一是为了保值，二是想强迫自己每月好好存钱，平时生活实在是太大手大脚，买衣服买鞋没有节制，三是觉得手里有着一套房子比较踏实。但是二十五六万的贷款又不是小数目，如果我能保持现有的职位和工资，并不算特别难，但是个人对本行业并不是很有信心，很担心中途会失业。而且身为一只单身旺，未来几年不定因素非常多，在这里到底能呆几年也是未知，很担心这套房子以后牵绊住自己。可是又不愿意放弃这样好的房子，根据以往的观察，差不多的房子一年只放出三四套，都快争破头了。
现在中介等着我周一前给个准信，可我心里真是万分纠结，还请坛子里的高人们帮我分析分析。另外一个问题就是，如果人在异地或者回国，能不能把房子交给房屋公司让他们帮我打理出租？
更新：
今天银行给我回复了，贷款组合算起来最后全贷的利率是1.81%，st 10%, 10年，大家觉得这个利息怎样？
更新 1月23号：
谢谢大家的留言，今天又带几个朋友去看了房子，结果另外两家人也和我同一时间看，还有人直接就交上了贷款证明。房子挂出来不到一周，中介说决定要买的就有5家，所以现在已经不是我能决定买不买了。。。而是人家卖方市场，得看房东的意思
，我决定就听天由命，也不加价了，如果愿意卖给我就卖，不卖给我就算了。。。评论
再问一句，买房到底是要考虑房子本身，还是租售比？据我的观察，本市租金不同地段差别不算太多，新房旧房差的也没有很多，但是买的时候价格就差大了。好房子如果转手的话可以卖的很快，估计也更保值，但是租售比低，而差点的房子由于买的也便宜，只要有稳定租客，那租售比要高上不少，但是转手的话恐怕就没那么好卖。
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单身女全款买房挺好，将来脱单了，也可以投资用
但单身女贷全款买房就不合适了，将来变数还很大，留着一手负债干什么
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失业风险大吗？假如失业准备怎样继续付Raten?失业的话有没有家里支持？估计自己多久能找到工作？都有解决办法的话就买咯，不然系统风险太大。每年那些Zwangsversteigerung的，就是对风险预估太低。
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全款买房是肯定没这条件的，现在汇率低，房价高，全款买房也不合适。背着债务确实以后各种不flexible，但是又觉得积累资产是不是应该早行动，别浑浑噩噩又过了几年还是什么都没有。。。。
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风险说不准，我是在公司裁了一大波人之后入职的，现在结构调整，有可能还会有大裁员，再找一份工作应该是可以找到，但工作地点应该就换了，待遇什么的也可能不如以前。买这套房确实一个人承担风险不小，但又很想拥有自己的一套房。。。
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长期稳定呆在那,可以买,想走,或出租之类的就别买了,房租可不是那么好收的,
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一个月要供多少算了吗
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别买，不确定因素太多。要存钱绝不是靠贷款先买了房来存钱的，那样只会发现钱越花越容易，该还的债很久很久都还不完。顺序应该是先尽可能地存钱，再贷部分款买房。
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自住OK 想出租的话 就要考虑好了 别遇到无赖 否则房子收不回来 弄得不像样 还拿不到房租，，，，，不要看德国法律 打官司即使你赢了 也未必2-3年内拿回来!
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