加拿大华人论坛 德国生活买房还是租房?德国4分之一的城市都是买房优于
在加拿大
德媒4月3号消息
postbank 的„Wohnatlas 2016 - Leben in der Stadt“这个研究项目,调查了德国36个城市的房价,另外这些城市租金和房价的价格比。结果非常惊人,目前已经超过4分之一的城市都是买房比租房合适,原因是虽然房价涨价很快,但是房租涨价的步伐更大。
研究表明,如果每平方的房租涨价1欧元,那么德国每平方的房价平均会上涨313欧。但是,德国有很多城市房租已经相当高了,但是房价还是中等水平,每平方价格增长速度低于房租增长预期的房价增长速度(10%),所以投资房产还是非常有吸引力的,这些城市包括:Mainz, Münster, Hannover, Rostock, Bremen, Braunschweig, Essen, Frankfurt am Main 以及Erfurt.
从租售比的长期预期来看,5分之2的德国城市,房价会比房租跑的更快。
这上面的数据还仅限于租金和房价的价格比来进行研究,事实上买房还是租房还涉及到很多其他因素。但是总的来说,大城市买房,不管从投资保值角度,还是从其他方面来说,应该还是优于租房。
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