加拿大华人论坛 德国生活投资房选择



在加拿大


背景:小型的大学城,未来人口有增多的趋势。投资房。

选项一,优点:真正意义上的市中心,很少有房放出来的1a地段。
             缺点:面积很小,不到三十平。60年代房。平方米价格非常昂贵,贵过新房的最高价。
             价格:总价不用贷款可以拿下。

选项二,优点:离市中心只隔一条大马路。2010年的房子,房屋状况非常好,厨房和卫生间非常新,质量非常好。
             缺点:周围有Sozialwohnungen。房子90多平,但是只有一个卧室。(也可以考虑想办法再夹出一个卧室)。
             价格:2/3总价格需要贷款。

选项三,优点:2002年房,90多平米,布局非常合理,Dachschoss改建成了Galerie,总共就有三个卧室,可以租给家庭。卫生间和厨房也都状况良好。
             缺点:地点稍偏,风景不错。
             价格:基本于选项二持平,但是免中介费。

选项四,优点:全新期房,可以选择大小,自己设计结构。地点不在市中心,但是离大学不远。
             缺点:2017年底才交房。
             价格:单价稍低于选项一,但是远高于选项二和选项三。

如果你选投资房,选哪个好呢?





评论
3,可以改成WG

评论
1或者4

1属于小投资,回报率高

4属于长线

评论
aachen

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是aachen吗?不好意思刚才没写完

评论
我估计选3吧

评论
总价不用贷款可以拿下

那能请问下,你还打算贷么?

评论

不是。

评论

贷不贷都行。

评论
1,不要
2,具体得看户型图,如果最大限额只有两个房间,那也不要
3,偏到何种程度,倒车两次以上超过20分钟到市中心的,也不要
4,不要

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