加拿大华人论坛 德国生活关于期房的Darlehensabschluss



在加拿大


贷款中的30%已经由银行付掉了,查帐发现银行扣了100多欧Darlehensabschluss

问一下这笔费用是一次性的么?按什么样的比例收的?

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LZ指的是Abschlussgebühr吗?这个东西不是法院判决不让收了吗?Google一下immobiliendarlehen abschlussgebühr就知道了。
倒是已经支付的30%的贷款,LZ在开始还月供前每月要付利息,按合同的Sollzins以天数计息。

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谢谢,刚问了银行,就是利息

也就是说支付多少贷款附多少相应的利息直到付全部利息,也就是本金开始还的时候?

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你家新房啥时候能入住啊!

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在交房之前,贷款额度是一笔一笔支出的,每月底按实际已经支出的贷款金额及相应的支出时间按天计利息,这个利息应该是从约定好的还月供的账户上直接划走。交房之后,在银行明确了实际支出的贷款总额之后,开始以约定好的Sollzins计算月供,每月固定还款额,直到利息绑定期结束。LZ需要知道,利息绑定期是从签定贷款合同的当天开始算起的。利息绑定期结束之后,如果还有尾款,如果不能一次还款的话,就要以当时的市价利息重新跟银行谈,但是可以找别的银行。基本上所有的银行都会在这个时候敲你一笔,因为你没办法嘛。
大家买期房的话,最后实际支出的贷款总额应该是和贷款约定的额度是一致的。如果是自己建房,有可能超出,也有可能用不完。

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多谢

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买了阿?恭喜

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早买了,已经动工了

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这些问题你当时没和银行问过?

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问过哈,因为扣款有点突然,所以想再在论坛里征询下。

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