在加拿大
来发发卦，看看这套房子
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这么便宜？
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便宜？喜欢你就收了好了。
还帮大家找个一个，在Unterschleissheim，Lage更好，想买的人就上手好了，不用谢。
前面3个w.immobilienscout24.de/expose/84936315?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-T%2FHaus-Kauf%2FBayern%2FMuenchen-Kreis%2FUnterschleissheim%26exposeId%3D84936315&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=a8477021-939d-373e-aa26-2f82ca44b6cb
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房子看着不错，不过是gas heizung，还是99年建的，应该nebenkosten不便宜。不过对于大慕村周边来说，性价比就算很不错的了吧。
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慕尼黑历来都是南部地区富裕，南部湖区都是富人 房价也贵，高中升学率是北部这些地方的一倍，如果不介意学校的话倒是无所谓
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斜屋顶下放主床，精神负担加重。
有斜边的顶，应加设隔断，把斜边的隔离出去，或者不把这件当作卧室。
德国的haus 和顶层房子，很容易出现这个问题。不建议购买。购买了，有斜顶的房间也不要当作卧室。
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典型的“寒肩屋”。Haus 外形为山字形。中间高，两边低。风水上称为”寒肩“。就好像房屋的头顶有堆火，居住的人会变的心胸狭窄，肝火旺盛，脾气暴躁。主表散财，是破财之相。
从结构上讲。如此房屋的一楼和二楼的连接不如一般房屋。
房屋都有周期震动，如果遇到强势震动，或者强风来临。因为二楼外墙，和一楼外墙不在一起，容易受力不均，而导致容易出现裂缝。一旦有裂缝，冬天的雨雪风容易带植物种子跑到墙内，造成裂缝加大。
另外房屋中间高，两边低。容易造成加快雨水落地速度。加大房屋承受荷载。造成建筑材料容易损坏。一楼，二楼的连接处，也容易造成损坏。
所以总上所述，这样的房子躲还躲不及，千万不要购买。
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谢谢回复，这个房子就是斜的厉害，楼上就没有不斜的地方，Dach倾斜度35度左右。我还真的很担心，如果直接在房顶下起居，到时这个Kondenzwasser集在Hausdach下，会不会特别容易长霉。
房子里Autombahn特近，100m左右，没有Schallschutz。
房子也没Garage。地下室的Beton墙厚度24cm。
Markler很积极，我们去看看。
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分析得特别好。两周前我让lg和Markler联系上了，这房子背后有很大的Hacken，听了之后，我连他的材料都不想看了，当然也没约Termin了。
不过开玩笑地说，如果Markler直接把房子500K给我们，我就承认一切条件，拿下了。哈哈，500k是万万不可能的。
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今天看了这套房子，来汇报一下。房子在网上登了两个多月了，还没出售掉，肯定有原因的。这房子离慕尼黑30km出头，Lage不错，现在这行情，这么长时间没出手，那房子该有不少的问题了。
那个Markler本身很有问题，极度不耐烦，我们前前后后被“容许”的时间不到半个小时，根本没时间细看点什么。
除了前面几个问题我写了出来，另外几个问题还是被我们“看”出来了。房子的保暖不行，几年前修的，但从当年给的数据看，房子可以算kfw100的房子了，Dachfenster就一层玻璃，其他窗户双层玻璃，家里没有一面窗户有Rollo。
OG的Kniestock很低，低于1m，屋顶下没做隔离，就是说夏天天热时，会热得受不了，冬天天冷时，就是个漏热的大出口。Kondenzwasser升至顶部，Dach下面是长霉的好地方。
房子被宣称有180qm以上的Wohnflaeche，因为把Keller的部分面积算上了。如果真这样算，我家的Neubau也可以号称190qm的Wohnflaeche了。
没有车库，花园还没Zaun，很多东西不愿被提到。如果A9堵车，房子旁边的公路就是主车道，A9基本天天堵。
不可否认，一楼的厨房和起居面积很大，做得很敞亮。
为这房子，把一些必要的设备弄齐，最后不花700K肯定只多不会少。这个价钱够在Dachau弄个舒舒服服的新窝了。
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