加拿大华人论坛 德国生活1989年的房子,Energieausweis 只有28,是怎么回事?
在加拿大
现在不是都在用先进技术追求55吗?为什么1989年的房子的Energieausweis 上标的是28?
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kfw55不是能耗,而是标准
energieausweis上面的是能耗,能耗28的话,估计之后肯定大翻新过吧
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你先把这个28的单位搞清楚了再来说
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我确实不清楚,谁能解释一下Kfw和energieausweis耗能的区别吗?
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KFW(Kreditanstalt für Wiederaufbau)是基于德国节能EnEV标准的补助贷款条例,同时也是一个标准
Energieausweis是能耗值测出来后给的证明
通常所说KFW70,55,就是指这个房子的Primärenergiebedarf (初始能耗值,不含保温和结构这些计算,就是你房子实际需要输入的能耗)在EnEV 2007 标准下 ,按照相应比例(70%,55%)算出来的能耗。这个数字越低越好。
KFW 70的能耗一般在60kwh/m2 a,也就是相当于一平方米每年需要60度电的能耗
现在除非新建passive Haus,很少能耗能做到30以下的。你自己认真看看这个Energieausweis是怎样的,有的卖家会偷换概念。
最好贴出来看看,89年的,除非整个翻修,否则能耗一般都在100以上
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非常谢谢你的回答!
卖家出示的Energieausweis是28,00 kWh/(m²*a),我觉得不可思议。
房子从建成以后没有做过外墙保暖翻新。
我不明白,为什么市场上有些80年代和90年代没有翻新外墙保暖的房子能够出示那么低的Energieausweis?给出房子Energieausweis的部门难道不到房子做测试吗?
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Energieausweis不是政府部门提供的
是个有资质的Planungsbüro都可以计算和证明
你可以看看是谁给房东提供的Energieausweis,直接问就好了
这个东西有一套严格的计算的,要考虑到热源效率,窗户面积,和墙体保温几个要素
另外这个东西是有时效性的,过期后需要重新出示。一般老点的房子,在卖或者翻修后都会 重新做一个。
就我的经验,80 90年代的房屋质量是很一般的。不如已经翻修和保养过的60 70年代房子,也不如2004年后EnEv生效后新建的房子
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谢谢!
原来Energieausweis不是政府提供的。
我不相信市面上那些80年代,90年代没翻新的房子Energieausweis可以达到20多。
谢谢你的回答!
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20多。。这是怎么做到的啊。。
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补充下
KFW的资质,也就是这个房地产商开发的房子是否符合Kfw标准,这个是由 KFW来审核的(KFW 是政府背景)
通常开发商会填写一个表格递交KFW,KFW审核后认定这个房子是KFW70,55还是什么。也就是说,如果没有这一步,即使Energieausweis上的能耗数字上符合了kfw标准,不代表这个房子就是Kfw70房子。是不是kfw房子,要kfw说了算,而这个申请不是所有地产商都愿意做的,因为往往很繁琐,或者开发商处于成本需要不愿意去做
有了这个kfw的认定,你才能去银行申请kfw贷款。
Energieausweis和KFW本质是两个概念。
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