加拿大华人论坛 德国生活发帖吐下槽



在加拿大


发帖吐下槽:这三周把慕城靠北一带的房子地皮看下来,心里有些沮丧,觉得对市场的估计错误了,房子的价格比我能接受的高多了。本来想离慕城的环城高速30km出头的小村子,EFH,DHH都可以,二手房,只要Schaden,Mangel不是太大,600K是我接受的承受价。结果呢,要不约不上Termin,约上了,大家都搞那个Bietverfahren。我感觉真有点乡巴佬进城了,玩不起了。

评论


预算少 ? 看你前天帖子 以为你买到了呢

评论
慕城好夸张啊!要不你也考虑下别的城市,比如柏林科隆之类的?

评论

没有啊,那是提前做准备啊。只要看中,马上说,我买,我买,指给Markler看,这不,Finanzierungszusage带上了,您过个目。tm,人家搞那个Bietverfahren。

评论
Bietverfahren 最讨厌,价格一会就提上去了

评论
听说过这家Münchner Gebäudemanagement GmbH么,觉得怎样啊?
还有这家Matthias Wand Massivhaus GmbH?

评论
光说不做是赖皮,特别迎接大德国的房地产,调整思路,奋力贷款,准备向800K的房子扫荡了。对下面这个谈判结果我比较满意额:
Ek133K,贷734K,15年,Sondertilgung百分之五,1.8的利息。很开心,开始本来以为我贷不上的

评论

不要太疯狂。问个问题:你知道开发商是如何算出售价的吗?价格中有多少水份吗?是否现在的价格已透支了今后五年的营利?把这些东西都搞清楚后,再来谈买房之事。

评论

这个问题问得好,但要看市场,也要看买房者的Prioritaet在哪里,所以等你把所有问题搞清楚了,往往主次不分了,时机错过了。
你算过吗,算了拿出来大家学习下,交流一下你买房子的经验。你买了多少房子啊?


评论

第一,比你买的多。
第二,每次入手,精确计算,做到不被坑。
第三,仔细研究手头资料,实地考察。
举亇例子:国内开发商通过拍卖,拿到地后有个板价,然后根据容许开发密度,计算出实际建造面积,根据建筑成本,计算出最低价格,然后定了售价。
在徳国你能拿到开发房地板价吗?德国建筑成本多少?地段的好坏如何确定?开发商卖楼花有什么计策?很多东西你无法得知,所以你必须做足功课。

  ·中文新闻 悉尼铁路工会纠纷:避免火车混乱的协议细节浮出水面
·中文新闻 为什么比尔·肖顿体现了澳大利亚政治最好和最坏的一面

德国生活-加拿大

租还是买

华人网先说一下自己情况,还需要在德国待1年多点时间,工作送娃,需要一天开个90km左右,估摸着一年要2w多点公里。本人不太懂车,是租车还是买二手车合适呢。在租车平台看了看,传统的 ...

德国生活-加拿大

有些凤凰女,如何走出?

华人网5月22日,32岁的弟弟终于要结婚了, 而我这个家里大他10岁的长姐,却备感心烦: 4月20几日的时候, 大妹妹微信给我, 说未来弟媳看中了一张床垫, 7000多, 她们那边的规矩, 由夫家姐妹给卧室里 ...

德国生活-加拿大

会聊天,才会有好婚姻

华人网作者:扎心师郑实 无论是新婚夫妻,还是老夫老妻,夫妻之间都希望能幸福地过一辈子,都很关心婚姻永远保持新鲜感的方法。 有人说婚姻保鲜的方法是双方足够相爱,有人说是要互相 ...

德国生活-加拿大

有人要一起拼团吗?

华人网这两天带我家老大去试了一个线上中文网课,叫eChienseLearning,试课的老师挺会引导孩子的,也有耐心和亲和力,而且他们都是一对一24小时服务的,还给了一份详细的中文评测报告,让 ...

德国生活-加拿大

好的婚姻,需要做到这些

华人网作者:律说律答 好的婚姻到底是什么样,很多的女孩在这方面都会觉得迷茫。好的婚姻不是不吵架,而是吵了一辈子,却仍然能够在一起。俗话说“好的婚姻能让人如虎添翼,差的婚姻 ...