加拿大华人论坛 德国生活新研究:每建一个新的独立屋,就能改善3个家庭
在加拿大
据德媒最新的一个报道,现在德国人热衷买房建房,客观上也推动了整个德国社会居住质量的提高,为什么,这就是所谓的“搬家链”效应。
据LBS西德住房储蓄银行委托Empirica这个研究所的一个最新研究,德国人每建一个新的独立屋,就能改善3个家庭的居住质量。如图所示:
建新房以后搬入新居,不仅仅是房主的居住质量得到提高了,而房主原来的房子也迁入新房客,那个房客也改善了自己的居住质量,依次类推,如北威州一年新建独立屋是18000个,那么这些独立屋至少能改进60000家庭的居住质量。这是LBS家主席在周二慕尼黑发表的看法。所以为了解决住房问题,除了推进社会廉价房的建设,促进富人拥有自己的独立屋也非常重要。
目前,北威州每年新建房是52.000套(包括公寓),但是专家认为至少要每年新建75000套才能满足需求。在北威州10个大城市中,其中8个城市的房价因为房源不多而大涨。如明斯特一套80平的新建公寓,每平方单价已经超过4500欧,超过了北威州平均价格(2.225 Euro)的两倍。另外Düsseldorf 的每平方价格是3.900 Euro, Wuppertal 达到3.750 Euro, Köln 达到3.380 Euro, Bonn 达到3.250 Euro, Essen 是3.055 Euro, Bochum 是2.900 Euro, Bielefeld 是2.700 Euro, Dortmund 每平方价格2.300 Euro以及Duisburg 每平方价格1.805 Euro. LBS认为,虽然房价涨幅很大,但是大面积的房产泡沫还不用担心。
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又是一个闭着眼自说自话的
有足够钱付好房的租金么?
光有闲房有什么用
没钱
还是得住小房旧房破房
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更何况,现在德国很多地方,普通人即使有闲钱,也租不到房~
我知道的最近搬家的几个人,全部都是搬走后房子只能给难民住,其他人一律不许租~~
还造福三个家庭呢,呵呵~
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根本就是祸害好几个家庭!!
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这种小学生算数还好意思报道出来
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德国人算这种东西,永远停留在理论和单向思维上,不考虑其他因素的
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