加拿大华人论坛 德国生活求问有长期租客的公寓能买吗?



在加拿大


看中一套公寓,房主给的卖价相对房子地段很便宜,中介告诉我里面租客租了很久了,只有购房者自住才能赶走他们,但要等9个月。我很想买这个公寓,自住,打算明年夏天搬进去就行。老公反对,说是很难赶走租客。目前租客度假中,还没有见到面,一切都是中介谈的。大家能不能告诉我,如果我在grundbuch上登记了自住,但是过了9个月租客还是不肯搬走,我还能不能赶走她?求教,这种房子究竟能不能买?谢谢大家


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搜搜老帖就行啦,很多人都问过
大家也大多不建议,而且也说了原因

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关键词给一下,我真心求教,我很喜欢那个房子

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就你自己标题里的关键词

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搜了一下,没觉得有很多讨论。估计大家都自动回避这种类型的房屋买卖吧。我想问问有没有人有成功的例子分享。谢谢啦

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中介告诉我租客租了很久,我也忘记问租了多少年了,租客的情况。但是她说,等我在grundbuch上登记自住后9个月租客要搬走,有没有这样的法律规定?懂行的能不能推算租客租了多久了?

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经常都有这种贴啊,你好好搜搜就看到了。什么规定不规定的大家都写了的。

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嘻嘻,找到一堆。关键词“有租”

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前端时间我们也看了一个房子,给楼主建议,如果真心想买,可以好好压价,这样有租客尤其是长期的情况,一般德国人不愿意买。
给楼主做个参考,我们当时看的房子租客已经在里面住了超过10年,网上可以搜到这种情况对租客的保护,你一定要看下目前房子的租房合同,里面有对kun的具体描述。如果住了10年以上的话正常kun就要1年。自己多查资料咨询律师,不要听中介忽悠,尤其是你现在遇到的这种租客长时间的情况。万一租客来个破产保护,到时候各种纠纷还是很占用时间和精力的。

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要看租客的情况。租客如果是中青年,经济条件好,赶走的可能性还是很大的。能跟租客见个面基本心里就有数了。

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