加拿大华人论坛 德国生活我买个块地
在加拿大
我买个块地, 收到税务局的来信,是关于Einheitswertbescheid. 哪位知道Einheitswertbescheid是什么意思吗,谢谢
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Einheitswert就是对你以后这块地收取各种税的基础值,由各地的Finanzamt计算,传说中其计算方法不公开,算是“黑箱操作”,你告它也没用。买地建自住房的话,主要就是每年的Grundsteuer(地税),要分清楚哦,不是Grunderwerbsteuer(地产购置税)。Grundsteuer由Einheitswert乘以Hebesatz得出。这个Hebesatz嘛,就更恐怖了,也是由各地自行规定,还经常改动,当然一般都是往高的调了。一般市政宽裕的地方,Hebesatz会低一些;市政紧张的地方,Hebesatz会高一些。北威州今年Hebesatz的平均值是438%,拜仁和巴登州今年的平均值还不到350%。
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非常感谢
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