加拿大华人论坛 德国生活求教买方和卖方 Zwangsvollstreckung 条款不一样的问



在加拿大


您好!我还有一个问题哈,关于买方和卖方 Zwangsvollstreckung 条款不一样
买方的
Der Käufer unterwirft sich wegen der Zahlung des Kaufpreises der sofortigen
Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in sein gesamtes Vermögen mit der
Maßgabe, dass Vollstreckungsklausel erteilt werden kann, ohne dass es des
Nachweises der die Vollstreckbarkeit begründenden Tatsachen bedarf.

卖方的Er unterwirft sich wegen vorstehender Räumungsverpflichtung der sofortigen
Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde. Die Zahlung des Kaufpreises
ist voraussetzung für die Übergabe sein.

也就是说我如果违约交款就不用上法院告我裁定,直接执行?而房主违约还需要到法院,要靠法院裁定么
并且在合同里面规定了买方延迟付款将受到惩罚,而没有说卖方在违约后应当承担的责任,我需要要求中介和notar加入对卖方违约后的惩罚措施么
多谢各位啦!





评论
买方必须先付款,否则强迫执行。卖方搬出的前提是买方付款的意思就是你要付款,但是我可以不搬出。

不平等合同。

仅供参考。


评论

多谢您的回复,我要求中介和notar在卖方那里加入了同样条款,被涉及违约金的问题,今天看看他们怎么答复

  ·生活百科 惊人的太阳能报价
·生活百科 电力供应商流失并失去特许权

德国生活-加拿大

租还是买

华人网先说一下自己情况,还需要在德国待1年多点时间,工作送娃,需要一天开个90km左右,估摸着一年要2w多点公里。本人不太懂车,是租车还是买二手车合适呢。在租车平台看了看,传统的 ...

德国生活-加拿大

有些凤凰女,如何走出?

华人网5月22日,32岁的弟弟终于要结婚了, 而我这个家里大他10岁的长姐,却备感心烦: 4月20几日的时候, 大妹妹微信给我, 说未来弟媳看中了一张床垫, 7000多, 她们那边的规矩, 由夫家姐妹给卧室里 ...

德国生活-加拿大

会聊天,才会有好婚姻

华人网作者:扎心师郑实 无论是新婚夫妻,还是老夫老妻,夫妻之间都希望能幸福地过一辈子,都很关心婚姻永远保持新鲜感的方法。 有人说婚姻保鲜的方法是双方足够相爱,有人说是要互相 ...

德国生活-加拿大

有人要一起拼团吗?

华人网这两天带我家老大去试了一个线上中文网课,叫eChienseLearning,试课的老师挺会引导孩子的,也有耐心和亲和力,而且他们都是一对一24小时服务的,还给了一份详细的中文评测报告,让 ...

德国生活-加拿大

好的婚姻,需要做到这些

华人网作者:律说律答 好的婚姻到底是什么样,很多的女孩在这方面都会觉得迷茫。好的婚姻不是不吵架,而是吵了一辈子,却仍然能够在一起。俗话说“好的婚姻能让人如虎添翼,差的婚姻 ...