加拿大华人论坛 德国生活请教:法兰克福Gallus这个地段怎么样



在加拿大


想在法兰克福投资个公寓房用来出租。目前看中一套3房公寓,100来平米,位置在法兰克福Gallus,周边都是老房子,但离Skyline plaza和Frankfurt Messe走路10来分钟的样子,均价大概4300。因为不住法兰,对周边环境和人员组成什么的不大清楚。想请教前辈们,这个地段和价位值得买吗?另外法兰似乎有好多新开发的小区在Europaalle附近,好多空房待出租,不知将来供给是否会过多,租金收益有保障吗?先谢谢大家不吝赐教啦!

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在Idsteinstr要建一个高中,欧洲花园边上建一个小学。Porsche Design的楼今年开建。Tower2 已开建,售价6千到2万欧一平米。Cascada这个月开建,La Maison Claire在建。Parkend最后一期将要开卖。Park下的通道已建好,今年秋天通车。公园明年年初建好。Alea明年完成。不出5年,Gallus近一半的地区将会是新房,而且都是高价新房。可想而知哪些人将成为Gallus的主流。10年以后将会换血成功。



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昨天才在skyline platz 晃过,感觉那个区不算什么特别好的区,路边等公交的人也是什么层次都有。和法兰Westend 或者 Sachsenhausen这种好区肯定是没法比的。skyline的人流量也还蛮一般的,感觉人气还没有起来。

不是法兰的,抛砖引玉,坐等懂行的来回答。

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Gallus在所有法兰的区中是最dynamisch的。不多说了,发张图上来。内容可在Journal Wohnen in Frankfurt找到。

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谢谢指教!我在附近逛了逛,底楼的房子不少有涂鸦,附近的Rewe里也是土人较多。虽然只隔了几条街,但档次确实比Europaalle的房子差了一大截。不过交通真心方便,旁边就有S-Bahn车站,一站到Hbf,离Messe也近,估计出租的话还行。楼上说的有潜力大概就是因为这个吧 :-)

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不得不说法兰市政府真的很有魄力 要不是花大力气花大钱来改造这个区 地段这么好的地方就真的废了 要是纽伦堡市政府能下决心改造南城多好 现在简直就像两个世界

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看了楼上的话让偶心情小激动了一把。这个区沾了边上Europa Allee大发展的光,看来要奔着高大上去了😊。人员换血是不是靠地区发展租金上涨,把原来在这里租房的收入不高的人赶走了?

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楼上说的纽伦堡南城是指 Glockenhof 还是 Galenhof 那片?

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新房还是旧房?

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