加拿大华人论坛 德国生活这次再麻烦大家帮比较下两个房子



在加拿大


之前发过两个帖子,感谢大家给的建议和意见


https://www.immobilienscout24.de ... 7-a607-fdcf709dfb77

这个还是位于Neufahrn的二手房,算上hobbyroom 70平的房子做成复式,略显拥挤,价格跟对方商量以后,对方愿意把 房子+车库+厨房 放在一起30万,自己需要承担中介费和税,估计一共32万多点

https://www.immobilienscout24.de/expose/89633133

这个是位于Freising的新房,交付写的是2018,估计得到2018年底,新房没得说,总共下来37万多


二手房可以马上买,明年3月以后入住,期间房东负担房租。离Sbahn不远,游泳馆也近,因为爱游泳。周边环境还可以,楼下有草坪可以使用,像有朋友说得,独立车库和hobbyroom加分项。噪音减分项。

实话说,个人不倾向于新房,装修材料通风,新买家具也要散气。二手房能省去这方面不少麻烦

因为不确定是否一直在慕尼黑,所以更倾向于买个二手过渡下,以后如果离家的话,最好能容易出手些。

还希望朋友能给个建议,不胜感激


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lz说的这些新房的问题,我觉得都没什么呀

旧房要操心的就更多了

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位置问题不了解了, 就房子本身第二个是底楼?我是坚决不会买底楼的,隐私不好, 也不好卖
第一个稍微挤了点儿,4个zimmer还有单独的厨房和bad,如果卧室都在10平以上,客厅又不是很小,那还不错

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第一个Hausgeld太高,第二个期房入住时间太久,不过新房以后出手转卖比较简单。之前也有一次是二手房和新房之间的抉择,新房比二手房贵几万欧元,但是二手房比较新(BJ 2000年),而且比新房大二分之一,所以后来选的二手房。

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当然是买新房,估计第一家卖房去买第二家了。

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买个二手房过渡一下? 。。。。

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196 kWh/(m2*a)没有KFW55咯。。。。(给慕村及其周边房价跪了。。。。)

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个人不倾向新房?

这里中国人有钱有条件谁会买二手

复式你不用考虑了,这里没人会推荐你买的
就算不在慕尼黑长期呆,新房以后价值也更高好吧。。。

楼主看房的思路理解不能,还是再看几个月再说吧


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新房最大的问题还要两年多交房

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因为有个娃,考虑到这个房子terrase和garten连在一起,这样户外空间显得大一些,可以给娃放个滑梯或秋千什么得方便,谢谢你的建议

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