加拿大华人论坛 德国生活有了建房许可后再改房型是不是需要申请新的许
在加拿大
一直闹不大清楚这个问题。当初找到房源时说已经有建房许可了，同时得知我们允许在sonderwunsh里选择加宽房子，考虑到邻居也要加宽，于是也决定加宽一些。这些天在整这个贷款的事宜时慢慢想了想，觉得好像有些不对，但也不是很清楚哪里不对。付款条款里已经提到了建房许可，把挖出的土运走以及丈量所有费用都是我们自己出（6000欧，之前还在上面写了包括Haus Anschluesse费用，后来我们提出 在那个Bauschreibung里已经写了Anschluesse的费用是包括在总价里的，然后第二次发这个费用表时，就把那条给去了，难道不应该相应的去掉一些费用吗？？），那么如果再申请一次建房许可是不是我们需要自己给两次呢？还以为既然允许我们扩宽就不用再申请许可了，从经纪人那里得到的答复是无论如何我们都得为新的建筑许可等至少八周。
真正的Baubeginn是在建筑商拿到建筑许可以后一个月内才开始，那就是说为了申请新的建筑许可，他们至少需要推迟3个月才有可能开工。那么为此我们很可能在签了土地合同的Notar后就要开始付贷款了，那就是说过12个月那个滞留金的利息肯定要付了，因为所有的贷款是要在12个月内用完的。现在是个度假高峰期，建筑商给我们的termin改plan是在九月初，也就是说这段时间我们实际无所事事在等建筑商。本来这一个月可以稍微抓抓紧搞定那个新的修改计划，然后去申请建筑许可的，但是要等到建筑商回来再说了。开始觉着这个建筑商貌似有点不大靠谱。
如果还没确定买地买房前 那个Baugenehmigung已经拿下来了，那么这次新的应该谁去申请呢？因为建筑合同上写着 “Der Baubeginn erfolgt innerhalb 4 Wochen nach Uebergabe der Baugenehmigung an die Baufirma.” 是不是说建筑商是不管这个事的，应该是经纪人或者我们自己的事，我们自己订房前肯定没办过也不懂怎么弄，那就是说经纪人的事。可是如果过了Notar后，我们就要付经纪人佣金了，如果付了佣金，估计再找人办事，是不会有人理了，是不是说在这个Baugenehmigung落实前，说什么都不能Notar呢？
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