加拿大华人论坛 德国生活地基和建行合同分开签的，在签建房合同前可以
在加拿大
看到一个卖房广告，是要给总房价的3.57%的中介费，刚开始以为就是开放商买地建房一起的，慢慢弄明白原来是两家经纪公司分别买地和建房子，所以最终是要和两家公司分别签订买地和建房合同的。现在都还没有签。
问题一就是因为可能卖地的公司为了地基更好卖从一开始便找了一家经纪人来着手盖房子的问题，所以广告打出的是卖房子的信息。不过虽然要从两家公司签合同，但是因为时间上离得太近，所以最终Grunderwerbsteuer要按总价也就是地价加房价来算，请问这个还有什么办法向Finanzamt申诉分开只付地价的3.5%吗？有没有成功申诉的案例啊？请不吝传授经验啊！
问题二 就是知道了朋友大力推荐另外一家建房公司（略小），接触了一下，觉得很值得信赖。所以突然也就萌发了换建筑公司的念头，原来那家实际目前来看也挑不出什么大毛病，因为相关的Bauvertrag和Baubeschreibung还没有彻底通读。但是鉴于对后来那家的信任，想着让他们建也许能省不少心，实在想知道有没有什么办法可以提出换建房公司的吗？跟当前买房经纪人提出？她也许跟当前的这个公司认识很久了，那么一旦提出来 将来没能换成，等到建房过程再出现问题，跟Bauleiter也许都不好沟通了，那就不好了吧。
评论
补充，已经问了Markler，说肯定不能换建筑公司。可是根据我们找的Bauberater的话，如果我们买了地基的话，地就是我们的，我们想找哪个公司是我们自己的事情啊。也许哪些条款我们没看到才会有这样的情况。Notar还没有做，但是据说会在同一天完成买地及建房的合同的公证，现在好像就是这些卖地卖房的安排到哪步，我们跟着照办就行，感觉很被动。
所以也有点没事找事地想试试对某个Sonderwunsh里的条款讲讲价啊，或者试试问问能不能换个建房公司啊，这样的举动试图找点主动参与我们这个买地建房的过程。可是事实证明，我们什么都不允许做，还是一直处于被动的位置。觉得好像被吃定了的样子！！不知道是不是有了买房经历的人们都有这样的感受呢？
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