加拿大华人论坛 德国生活真心求教,关于德国买房投资出租



在加拿大


本身就是个比较纠结的人,目光比较短浅吧,以前打算回国了再在国内买房,结果现在真的要回去了,却是上海,先不说价格死贵,没有户口也不给买房,所以应该是只能租房了。现在这个时代,钱都在贬值,就考虑要么先在德国买个Wohnung,可以出租当投资,万一几年后又回到德国也可以自住。打听了一下,我们这个小地方去年到今年房价涨了不少。出租的话,以500多欧的kaltmiete为例,其实就赚了一半,另外一半都是每个月必交的各种杂费。其实不算多,而且可能还蛮多事的,这个也是房东说的,主要还是要靠房子增值。房东也很奇怪,怎么你们回国了却要在德国买房。

这么一来,我是真的纠结的不行:到底应该德国先买房, 还是等几年再在国内买? 德国买了房子出租的人可以来说说吗  都会有哪些费用,是否值得投资



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厚厚,我也很奇怪,回国还买房子出租,要是房客有事你还飞回来?

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如果收入允许,可以在这边拿到贷款,以租养房,全套服务的,可以买。德国这边虽然开始盈利比较低,但是长期稳定。有兴趣的,可以看看 neubert-Immobilien.de
这里全是中高端新房公寓或者文物保护翻新的公寓。文物保护翻新的公寓可以退税。

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你不是上海人去上海干嘛?

这个只讲钱的地方,没有1000万人民币已经不可能买新房了,就算你有户口且不限购,你有钱么?

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还不如早两年回去 可以省个几百万

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要买可以 保值还是没问题的。不过要买好一点的。不然固定费用比例高就不合算了。

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真的准备回去,还不如上海买个酒店式公寓,这个不限购

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确实有这个考虑

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快回去看吧,一手盘都靠抢的。

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上海的房产投资收益肯定比德国大,不过抢房比德国厉害多了,基本上新房楼盘几个小时之内就被抢光了。。。。

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