在加拿大
现在买房的家庭很多，房产一般都是家庭里面很大的一笔投资，所以很多人在买房前都会询问应该写谁的名字，万一分居或离婚房产归谁所有，德国FOCUS 最新刊登的文章回答了这些问题，简单介绍一下。
首先就是房本写谁的名字
原则上，只要结婚后买的房，都是一人一半，房本上面写谁的名字都无所谓。而如果是婚前买的房，房本上是谁的名字，就有得到房子的优先权，而双方对于婚后还款部分以及增值部分也是各有一半权益，涉及房产分割，房主可以把另一方的买下来。也就是是说，如果婚姻存续期间，谁的名字都无所谓，在房本上面写一个人的名字就可以了。而一旦要离婚，那么房本上是谁的名字，谁就可以优先拿房子，但是前提是要把前伴侣的那一半花钱买下来。
有人说，如果只写一个人的名字，对方会不会瞒着我把房卖了。理论上是可能的，但是实际上这种风险非常小，因为即使前伴侣的名字不在房本上，也有购买优先权Vorkaufsrecht，但是要注意期限。
谁必须搬出房子
不管房本是谁的名字，夫妇双方都有权在房子里居住，就是只要还没有真正离婚，双方都无权把对方赶出家门。有的德国家庭甚至就是简单的分房就算分居了。而一般的德国家庭都会考虑到孩子的利益，双方共同决定。
那么房贷由谁还
如果双方分居，一方必须搬出房子，房贷怎么办？这个就看房贷合同上是谁的名字了，是谁的名字就由谁还。而银行一般都希望夫妻双方都写上名字，原因非常简单，银行可以向两个人要钱。那么房贷就比较复杂了，而且很多家庭的房贷都是从一个人账上走钱的，而如果这个人还从家里搬出去了，那对于这个人就更不公平了，因为虽然不在房子里住，但是却要负担所有费用。这种情况下，双方可以各负担一半的房贷，而搬出去的一方可以向前伴侣出账单，要求前伴侣出使用房子的费用。
离婚后谁拿到房子
房本上是谁的名字，谁就有优先权，但是必须把另一半买下来。而不在名字上的另一方，如果该房要公开出售的话，同样有买下房子的优先权。
如果是双方的名字都在房本上，那么就看谁能有经济能力购买另一方的一半。而如果现实中双方谁都没能力或者不愿意购买另一方的房权，那么有这样几种情况：
卖给第三方，注意要双方同意才可以，然后再分割。
出租，开支和收益每人一半，但是必须双方在离婚以后还把对方视为家人才行得通。
甚至还可以每人得到一半的房子或者直接把房子拍卖等。
评论
结婚后买房，如果房本只写了老公名字。那老公挂了房子是老婆有一半儿，另一半孩子分？
还是老婆继承全部？
还是整个都是老婆和孩子分？
评论
婚后单人获赠或者获得的遗产要另当别论
评论
应该是你，你孩子和你老公的父母，除非特别说明死了归谁
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