加拿大华人论坛 德国生活减轻购房者负担:专家建议取消房地产转让税,
在加拿大
德国房价越来越高,德国经济研究所(IW)提出对购买者进行财政援助。建议的范围从取消房地产转让税,到降低公证费中介费等。这是“世界报Sonntag”的最新报道。而一些政客还有进一步的要求。
CDU的租赁专家向媒体表示:应该鼓励国民购置自住房,房地产转让税基本免税额10万欧元,对于有孩子的家庭,每个孩子可以增加50000欧元的房地产转让税基本免税额。
目前德国没有房地产转让税基本免税额这一说法,只要买卖房产,就必须根据房价交税,各个州的交税费率不同,具体如图:
而如果引入房地产转让税基本免税额,按照免税额10万欧元计算,在柏林购房就可以节约6000欧。
甚至还有部分政客提出全额免除房产转让税。
德国经济研究所还特别指出:如果取消房产转让税的话,特别是低收入家庭能受益。另外德国经济研究所还对公证费中介费进行了建议。如在荷兰,对于房产交易的公证费中介费都实行Bestellerprinzip,也就是谁委托的,谁付费。这样大部分公证费中介费将由卖方支付,德国已经在租房市场上实施了这个政策。建议在买房市场上也应该引入,将大大减轻买家的负担。
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