加拿大华人论坛 德国生活德国房市空房率两极分化,慕尼黑等大城市几乎



在加拿大




德国大城市现在一房难求,空房率持续9年不断下跌,如慕尼黑,空房率甚至已经跌到了0,2%, 几乎没有空房。

2015年年底,全德在市场上供出租的空房是62万2000套,比上一年缩减1万套,和2010年年底的数据相比,甚至减少了12万5000套。据房地产咨询公司CBRE 和Empirica 最新研究,德国住房空置率只有3%。

当然,空房率根据地区不同而不同,特别是经济比较发达的地区,空房率非常低,如法兰克福的空房率只有0,5%, 慕尼黑更低,只有0,2%,也就是说,500套住房只有一套是空的。

在经济发达地区,市场已经把之前累积的空房消耗的差不多了,急需建新房。而某些空房率比较高的地区则完全相反,如Pirmasens的空房率是 9,3%, 比2010年时的数据增加了1,4个百分点。报告同时指出,如果现在居住在临时安置地难民以后也分散到普通房市找房的话,德国空置率比较高的地区还将有更高的空房率,目前这些地区大概空置30万套,到2020年的空置房将翻倍。而经济发达的地区则相反。

下图是全德各州空房率情况,可以看到德国南部和西部,空房很少,而东德的某些地区,空房率非常高。所以这就涉及我们经常说的一个话题,买房的第一要素还是Lage。大家买房前,特别是投资房,一定要关注。下图是德国各州2015年年底的空房率,如柏林1,2%, 汉堡1,5%等等



红色区域最高值:11,0%
黄色区域最低值:0,2%




下图是全德2006年到2015年,空房率变化情况

蓝绿色区域,空房率最多减少91%
紫红色区域,空房率最多增加200%



提供两个德国常用的房屋信息网站


Immonet - das Internetportal für Immobilien DE 和 Immowelt - Immobilienportal DE



买了房子不要忘了绿化,介绍一个德国出售种子和花苗果苗的网站
《《《点击购买《《《
种类非常全,《《《购物指南 《《《
他家目前还可以半价购买购物卷,等明年开春就可以使用了。


而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。
>>>12月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!<<<


还有一个非常重要的,在德国碰到什么事情,有了保险就能解决很大的问题,这个帖子里汇集了德国有用的保险,看看你还有什么需要购买的:
>>>你必须了解的保险知识:德国有用保险最新版<<<






  ·中文新闻 从送货司机到首席执行官:Don Meij 在达美乐结束 40 多年的职业生
·中文新闻 丽贝卡·瓦尔迪在社交媒体上发表大胆声明,在科琳·鲁尼签署《

德国生活-加拿大

租还是买

华人网先说一下自己情况,还需要在德国待1年多点时间,工作送娃,需要一天开个90km左右,估摸着一年要2w多点公里。本人不太懂车,是租车还是买二手车合适呢。在租车平台看了看,传统的 ...

德国生活-加拿大

有些凤凰女,如何走出?

华人网5月22日,32岁的弟弟终于要结婚了, 而我这个家里大他10岁的长姐,却备感心烦: 4月20几日的时候, 大妹妹微信给我, 说未来弟媳看中了一张床垫, 7000多, 她们那边的规矩, 由夫家姐妹给卧室里 ...

德国生活-加拿大

会聊天,才会有好婚姻

华人网作者:扎心师郑实 无论是新婚夫妻,还是老夫老妻,夫妻之间都希望能幸福地过一辈子,都很关心婚姻永远保持新鲜感的方法。 有人说婚姻保鲜的方法是双方足够相爱,有人说是要互相 ...

德国生活-加拿大

有人要一起拼团吗?

华人网这两天带我家老大去试了一个线上中文网课,叫eChienseLearning,试课的老师挺会引导孩子的,也有耐心和亲和力,而且他们都是一对一24小时服务的,还给了一份详细的中文评测报告,让 ...

德国生活-加拿大

好的婚姻,需要做到这些

华人网作者:律说律答 好的婚姻到底是什么样,很多的女孩在这方面都会觉得迷茫。好的婚姻不是不吵架,而是吵了一辈子,却仍然能够在一起。俗话说“好的婚姻能让人如虎添翼,差的婚姻 ...