加拿大华人论坛 德国生活求帮助!!!Interhyp反悔,利率一天提高0.39个百
在加拿大
大家好, 想问问大家谁有和我一样的经历:
4月18日,我们和Interhyp谈好的利率是1.3,首付40%, Anbebot的有效期是到4月22日早上9点半。由于一些材料没有从中介得到,直接把Markler的电话给了Intehyp, Interhyp的人从Markler得知,房子的预留只到这周五,必须在周五前得到银行的Zusage. 今天上午,在首付以及其它数据全部不变的情况下,还是谈好的同一家银行,结果直接把利率提高到了1.69 ,Angebot的日期也是到4月22日早上9点半。这种情况正常吗,个人感觉有点儿趁火打劫,求大神出出主意我应该怎么应对啊 在线等,多谢多谢啦!!!
评论
再找
评论
赶紧找。
评论
多谢回复!
大家觉得是直接找银行还是找别的bank markler 比较快呢?
另外就算找Dr. Klein 他们会不会也临时变卦???
还有一个比较白痴的问题,我能不能直接让卖房的中介准备Notar的合同,这样准备合同和看草稿的时间一共会有3周左右,然后我可以利用这个时间找银行谈贷款呢?当然风险就是万一贷款谈不下来损失的Notar费用,但是我还是想问问大家觉得这样可行么?
评论
可行,前提是自己能承受万一不成损失 Notar费用的风险,毕竟费用也不低。
评论
多谢,这只是没有办法的办法,希望不要用到吧。
评论
我们自己的经历,没有银行zusage,卖家不让约公证。当然这和卖家相关
评论
Notar 帮你准备合同草稿无需付费的,除非你和Notar见面了。合同有大约2 周准备时间,过了两周,然后Termin可以后推,如果你银行的文件没准备好的话。
如果决定买,重要的是先搞定卖家Zusage,和卖家商定日期,最好留1 个月时间,可适当付定金,然后抓紧时间谈银行。多约几家银行,谈好选最低的贷款和Interhyp谈,一般会得到比银行还低一点的合同,如果你的Interhyp人员水平强些的话。
我们买的房子都是这样的流程,只找中介是不行的,中介只是在你自己和银行的谈的基础上再压低一点。我们其中一套房子和银行谈的利息,Interhyp都谈不下来,最后都主动退出竞争了。所以,一定要先和多家银行谈,大体了解你贷款的行情,再谈Interhyp。
评论
也不一定是反悔吧,毕竟最后利息是多少还是银行决定的,中介忙活半天最后你不找他签合同,他一分钱的中介费也拿不到啊,房子说说看能不能多给留两天,抓紧时间再找吧。
评论
这个不好说,最终利息是要银行上面批复的,berater没有定利率的权力
但是这个首付比例居然要1.69%实在匪夷所思。我付了10%也才1.6%啊
赶紧换银行
·生活百科 来自原点的选择性率
·生活百科 太阳能池供暖