在加拿大
德媒报道，尽管德国已经有接近300个城市引进了限制房租政策，但是几个月的实施证明，效果并不是很好，大城市房租涨价的趋势完全没有改变，如柏林房租，实施限制房租政策以后截止到去年11月，房租上涨3%，慕尼黑房租在3个月内上涨1,5%, 只有汉堡的房租涨的慢一点。这是德国最大的找房网站Immobilienscout24给出的信息。
15年房租上涨大大超过同期通货膨胀水平
根据另一个网站 Immowelt.de 的信息，汉堡去年12月房租水平和7月相比，涨了2%，而科隆的房租甚至在去年最后一个月涨了5%。15年全德平均的房租增长是1,6%, 而同期德国消费指数只涨了0,25%, 可以说房租涨幅大大超过通货膨胀水平。
限制房租政策不能改变房租上涨的趋势
为什么所谓的限制房租政策的作用，其实并不是很大呢？。
原因在于，市场上好的出租房不多，而找房的人太多，往往一个还不错的房子经常有几十个租户排队，在这种情况下，很少有人敢和房东就价格以及其他事项谈判。
另外，限制房租政策规定，租金涨幅不能超过同等条件的10%，但是本身这个标准就不好掌握，租户提出质疑必须举出正当理由，而普通租户不是很容易查到房子原来的租金，也不容易查到同等条件的房租水平。
专家认为，德国房租将继续增长，限制房租政策对整个房租上涨的趋势基本没有什么影响。
这也从另外一个方面推动了留德家庭的买房热情，不管是自住还是投资出租，在如今存款没有利息，炒股又天天跌的情况下，房产还是相对保值的资产。
房贷行情
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kankan
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看看再说！
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KANKANKANKANKAN
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