加拿大华人论坛 德国生活冬天房屋长霉?最全对策,拿走不谢!



在加拿大




德国的房子,不知道是不是密封性能的原因,冬天如果通气不够的话,经常会有长霉菌的问题。霉菌对于居住在里面的人的健康是非常不利的,今天就来说说霉菌这个话题。

到底房子长霉菌是谁的错,这个往往是导致业主和租客之间的纠纷的一个重大原因,房东通常声称,租客加热不够或者通风不够导致。而承租人却认为是房屋破旧和设施的原因导致。

很多租客直接采取减租金这个办法,但是这是有一定风险
因为自2012年以来,德国有了一个判罚,如果房东证明霉菌是房客使用不当而引起的,而房客擅自减租,那么房东有权马上解约房客。

而很多老建筑,房屋长霉很可能是房东的责任,那么租客必须以书面形式要求房东处理霉菌问题,如果房东14天内没有回应,那么房客有权告上法庭,而在法庭上,法官会判决到底是谁的责任,如果是房东责任,法庭还会决定房客有权减租的比例是多少。但是风险是租客要负责上庭费用,这笔费用可能高达1000欧。但是如果你有关于私人生活的法律险的话,保险会负责这笔费用。
《《《点击申请da-direkt法律保险《《《

另外就是和房东商量,共同找一个评估师,事先说明付款比例,或者是谁的责任就要谁承担费用,这种评估师每小时的费用是70欧到200欧,如果房客和房东不能达成一致,那么上法庭后会有法庭指定评估师。

减租比例
房客在没有评估报告的前提下减房租是比较困难的,但是如果有了评估报告,那么霉菌面积很小的话,可以减租5%,如果问题严重,甚至可以完全不交房租。

而对付霉菌的建议如下:
--首先是定时通风,最好每天窗户全开通风4次,每次5到10分钟。

如果做不到的话,建议购置一个抽湿机,这个还是很好用的,市场上有很多规格,根据房间面积什么购买就可以
例如这个:

《《《点击购买《《《

--然后建议家里购置一个测量湿度的装置,类似下面的,价格不贵,注意家里湿度超过60%就要通风透气了。

《《《点击购买《《《

--不太厉害的霉菌可以用家庭自制的材料或者用超市的除霉菌产品解决。
如酒精加上水稀释,或者购买H2o2 ,优点是没有残留,但是注意防火,小心皮肤刺激问题。

最好的防霉产品:
FLT / TOOM - 9欧/ 500毫升(测试结果:好,1.7),这个能在TOOM这个建材超市购买。

Mem - 7.70 欧/ 500毫升(测试结果:好,1.9)

<<<点击德国市场比价<<<

Hornbach Schimmel-Ex - 6.95欧 / 500毫升(测试结果:好,2.2)

<<<点击德国市场比价<<<

Schimmel X- 9.25欧 / 750毫升(测试结果:好,2.3)

<<<点击德国市场比价<<<

Leinos Schimmel-Exx - 11.40欧 /500毫升(测试结果:好,2.4)

<<<点击德国市场比价<<<


--最好不要忘记书面通知房东,一定要加上一句保留减租金的权利„Bis zur Beseitigung der Mängel zahle ich die Miete unter Vorbehalt.“。



评论
借贴转一个抽湿器,用过一次。140欧
https://www.德国亚马逊/Comfee-Lu ... 86122918&sr=1-1



评论

实用的好贴,
谢谢~

评论

你在那个城市?能邮寄么?还有garantee么?

评论



gp/product/B001YRHPJ2/ref=oh_aui_detailpage_o03_s00?ie=UTF8&psc=1
前面加w w w . a m a z o n . d e
刚仔细看了定单,是这个。2014年11月买的,还有garantee。可以邮寄


评论
有个最简单的方法, 用84消毒水(z.B. DanKlorix Hygienereiniger)擦擦就行

评论
好帖!

评论
德国这边得当心这个东东

  ·中文新闻 UberEats 员工通过他有史以来最简单的送货服务赚取了 6 美元
·中文新闻 《我是名人》明星卡勒姆·霍尔 (Callum Hole) 为澳大利亚海岸带来

德国生活-加拿大

租还是买

华人网先说一下自己情况,还需要在德国待1年多点时间,工作送娃,需要一天开个90km左右,估摸着一年要2w多点公里。本人不太懂车,是租车还是买二手车合适呢。在租车平台看了看,传统的 ...

德国生活-加拿大

有些凤凰女,如何走出?

华人网5月22日,32岁的弟弟终于要结婚了, 而我这个家里大他10岁的长姐,却备感心烦: 4月20几日的时候, 大妹妹微信给我, 说未来弟媳看中了一张床垫, 7000多, 她们那边的规矩, 由夫家姐妹给卧室里 ...

德国生活-加拿大

会聊天,才会有好婚姻

华人网作者:扎心师郑实 无论是新婚夫妻,还是老夫老妻,夫妻之间都希望能幸福地过一辈子,都很关心婚姻永远保持新鲜感的方法。 有人说婚姻保鲜的方法是双方足够相爱,有人说是要互相 ...

德国生活-加拿大

有人要一起拼团吗?

华人网这两天带我家老大去试了一个线上中文网课,叫eChienseLearning,试课的老师挺会引导孩子的,也有耐心和亲和力,而且他们都是一对一24小时服务的,还给了一份详细的中文评测报告,让 ...

德国生活-加拿大

好的婚姻,需要做到这些

华人网作者:律说律答 好的婚姻到底是什么样,很多的女孩在这方面都会觉得迷茫。好的婚姻不是不吵架,而是吵了一辈子,却仍然能够在一起。俗话说“好的婚姻能让人如虎添翼,差的婚姻 ...