加拿大华人论坛 德国生活请大家帮我看看刚拿到的利息
在加拿大
付6.5万 贷30万。自己一点都不懂，是通过check24 问的，SDL银行 给了两个选择。一个是20年，soll 是2.31 effek 是 2.35。另一个是15年，soll是2.04 Effek是2.08 请问哪个合适啊？我在论坛上看到其他人都是一点多，怎么我的这么贵呀。我下个礼拜还约了Commerzbank,还约了Interhpy,听说约多了会影响schufa,现在也不知道要不要去？请教有经验的朋友帮忙给看一下，非常感谢！
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一点多的利息是绑定十年的，绑五年的可以更低
你要绑定15年20年，二点几是正常的
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不对,这太高了,你可以再找找看,我们才拿几个月,也只要1,2
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您好，全面查看一下网上的信息，对比之后再做出理智的选择，许多细节不一样可能导致费用不用，还是谨慎了解一下比较好，
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我觉的你这个利息稍微高了点，我们是Eigenkapital 4万欧，贷款33万多，15年的Zinsbindung大概1,9的Effektivziins. 想问多家银行的的话尽量只问Zinskondition, 不要直接Kreditanfrage，然后选择最优的那个申请贷款。要明确说只是想问Kondition,不然没问一次都会影响Shufa. Shufa不好的话会影响你之后的贷款。
我们是在Finanzberater那里问的，之前从Interhype上也对比了一下，每个银行给的都不一样，最后选的最适合我们的。
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嗯，那我去了就说只想知道 Zinsen Kondition ,谢谢你！请问那些个术语，soll effek til 还有sondertill 都是什么意思啊？
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个人建议直接找Finanzberater问，因为他们可以一次问很多家银行的Kondition，这样就省了去很多银行单独问的麻烦。虽然没在interhype贷款，但是个人觉得interhype还是挺不错的，当时给了我们大概10多个银行的报价（Kondition）。当然这些中介会收Provision，但是他们能拿到的利息比个人拿的要低一些，Provision一般是间接反映在利息里，不会让买房付。也就是最后的Effektivzins（实际利率）是考虑了这些费用的利息。 Sollzins是名义利率，是不考虑任何其他费用的利息。
Tilgung是指得你还本金的速度，每月的月供包括一部分利息(Zins)一部分本金（Tilgung）.
Sondertilgung是约定偿还本金之外的额外偿还本金的机会。
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