加拿大华人论坛 德国生活投资60年代房屋时，应该注意这五点问题
在加拿大
很多人在投资房屋的时候会选择一些二手房，一些建于上世纪60年代的房屋也会被不少投资者购问津，这些售价相对低廉的房屋会被翻修和装修，然后被出租。也许有的投资者就非常幸运，因为由于购买价格的低廉，收益率会非常令人满意。不过有些购买者可能就没有这么幸运了。在购买上世纪60年代房屋时，又应该注意些什么？DKW Gruppe 集团的 Patrick Herzog-Smethurst 就对此给出了具体的建议。
1. 电梯
尽量避免电梯。因为在上世纪60年代，修建房屋的时候大多会将降低成本放在首位。并且在二战结束后，房屋的需求量剧增，但是建造成本和建造材料在当时又不够，很多房屋不仅都是在战后废墟上修建起来，而且各项标准其实都不太令人满意，电梯的技术和各项功能也都不完善。现代公寓楼中的电梯都会在成本充足的情况下建造，但是如果是建于上世纪60年代的电梯那可就不一定了。并且电梯之间的差异也不是一般购房群体可以一眼就识别出的。
2.不要自行改建
很多建于上世纪50和60年代的公寓楼都是平顶的，有些投资者会希望在顶楼建造一个复式。但是建于战后的公寓楼通常都不是适合改建和扩建的。如果希望改建，那应该仔细考虑楼房的建筑材料、建筑楼层等。
3. 隔音材料并不是必需的
建于上世纪60年代的房屋的墙壁的确比较薄。如果想添加一些其他的设施，甚至是新开一扇窗户，现在的建筑标准其实已经不再适用。所以如果想增加其他的设施，比如隔音设施的时候也应该对此有所考虑。比如考虑房屋周围是不是真的很喧嚣？如果是租客是喜欢热闹的年轻人，房屋又是在大城市的话，其实隔音设备完全是可以被省略的。
4. 当心石棉
石棉，又称石绵，是天然的纤维晶体状的6大硅酸盐类矿物质的总称。很多建于上世纪50、60年代的房屋的建造材料中很有可能含有石棉，但是它们其实是被密封了起来，没有任何危险。如果在翻修和装修的过程中，将房顶或者是地板上的石棉“翻”了出来，便会对人体健康造成隐患。因为在1970年发现，石棉纤维对人体有害，吸入石棉粉尘不仅会导致肺部纤维化，形成肺尘病，还能诱发支气管肺癌、胸腹膜间皮瘤和其他恶性肿瘤。所以在装修的时候，尽量不要破坏原来的建筑部分，比如将地板直接铺在原来的地面上，这样其实也会起到隔音作用。
5. 耐心等待投资回报
可能这样的房屋会因为购买价格的低廉，使得投资者获得不菲的回报，但是要注意的是——60年代的老房子同样也会带来不少的“惊喜”。因为“建于60年代” 就是一个非常不吸引人的标签。
来源：德文媒体
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