加拿大华人论坛 德国生活贷款合同签好后，银行何时放款，rechnung给银行后
在加拿大
你们这银行真够无语的。我觉得周五去看看合同吧，没准真是转机呢。我今天看到卡鲁的verbrauchzentrale有这个finanzierungsberatung.拿到合同不放心的话去那里让他们给看看吧。
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为啥要当时签？我回去好好看看还不允许啊，要这样的话，肯定有问题！就不当时签，说个时间给答复就是了，现在主动权在你。对了，再短我下这个银行，谢谢！
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我们就是当场签的，放款事根据工地进度的，要承建商开账单说明工程到哪步了，有可能银行要求拍照确认的，我们是公寓，又是大建筑商，所以银行只在最后第二次付款的时候要求拍室内，室外照片，证明完工，其他时候都没要求我们弄。流程就是账单收到，填写银行付款单签字确认付款，扫描给银行，我们是通过中介，所以是扫给中介，他转给银行，银行付款，给我们确认付款证明，
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很快的，一般建筑商会留出时间给你的，就算时间不够，只要东西去银行了，晚个几天，问题不大，罚款是你拖了很长时间才会有的。我们第一笔款就拖延了时间才支付成功的，不过那是银行的问题，银行要开发商的一些材料，这中间耽误了时间，这个问题不大的。这开发商也知道银行不是你说了算。
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真罚款也就几欧，只要在罚款信来之前转了就行，一般罚款信要晚几周才到的。
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我没看你上一个帖子，也不知道别人是怎么回答的，但是我觉得你是不是有点想当然（说错了别怪）。
银行贷款利率给你angebot的时候都会说明这个贷款利率在多少天内有效，也就是说在多少天内你签了这个合同这个利率是有效的，如果超过这个期限你没有签他当然不能保证这个利率，举个简单的例子，现在利息便宜，你去银行谈一个利率，然后你说我不签，我等着过了半年，利率已经上升很多了，你说我现在要签了，就要你半年前给我的利率，这怎么可能？一般来说这个期限也就十天上下吧。她说给你保证利息，这个也是在一定的期限内的，她的职责就是通知你，我现在给你这个利率，这个利率我可以给你保证多少天，甚至在这个期限内利率保证给降不升，但这都是有期限的。然后过了这个期限以后通知你利率的变化，以便于你做决定，这个完全是最正常的ablauf，完全不涉及可信不可信的问题。我记得我那时签贷款合同，由于时间充裕，从我们咨询到最后签订有大半年时间，因为我想找一个合适的时间以免签早了白付利息，并且希望在利率相对低的那个点签，所以我几乎是每隔一段时间都会电话咨询当时的利率以及她对利率的走向的看法，一直到最后确定现在签合同。
签合同注意什么，你事先谈的时候有没有谈过bereitstellungszinsen frei的期限多长？ 这个自建房的请尽量长，半年最起码，最好谈到9个月到一年。 什么时候用EK, 什么时候用贷款有没有限制，什么账单可以用贷款有没有限制， EK需不需要打入指定账户？贷款申请支付手续如何？需要多少天？Eigenleistung如何鉴定？何时偿还本金有没有限制，等等等等，不过不知道现在再说这些会不会有点晚。涉及最后成本的因数多了，如果建房过程拖拉的话，这些甚至比纠结那几个点的利率要重要很多
你问的问些问题要问银行，每个合同的条款都不一样的，这个都是要谈的。就看你这些问题，要不你糊里糊涂的签了，否则你离签合同还早呢，几乎什么都还没弄清楚的啊。
什么时候银行会放款，你说的有可能，但是要看条款，大多数人的都是要求先用完EK。
收到账单， 也是看是不是要先用完EK， 看什么类型的账单可以使用贷款，比如有的规定dienstlich的不可以，比如notar费用，比如税，比如有的说地皮我们不付等等，
如果银行同意支付，你给他寄账单，他pruefen，一般需要一段时间，大概10个工作日左右吧，每个银行不一样，这个时候如果建房公司等不到会给你发警告，但是没关系，你可以解释你的银行需要这么长时间，第一次警告不会收罚款的，只要符合条件，银行不会无故拖延的
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