加拿大华人论坛 德国生活建房合同是分多次签的吗？
在加拿大
我们目前想委托一家叫Bien Zenker的公司帮我们造一座Einfamilienhaus。经过在他们公司的几次咨询和参观了他们的样板房后，我们对他们家的房子挺满意的。建房公司的人帮我们算了一下整个房子的价格（包括了内部装修）和Baunebenkosten，我们觉得比较合理，然后就跟他们签了一个Vorvertrag，确定了委托意向。如果因为贷款问题或者一年内找不到合适的地皮，这个合同是可以解除的。
但最近又让我们签了一个Plannungsauftrag，3000欧，为申请银行贷款准备房子的相关材料用的。公司说是这个钱是包含在预算里面的。然而，这引起了我们的疑惑，既然这个费用是包含在造房子的预算里的，为什么不跟造房合同一起签。这家公司表示，建房合同是要分很多次签完的。这个Vorvertrag作为基础，然后在它上面进行修改，比如改Grundriss，选择地板瓷砖什么的，每一个小项目都要签一单。
我们想上来问问大家，这样合理吗？为什么建房合同不是一次性生成的？请懂行的朋友指点一下。谢谢啦。
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合理，反正你也不用一次付清全部費用
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設計，建造，裝修 都有可能是外包的，有可能是稅務操作方便。同樣你也可以要求他們根據你的避稅需要開發票。
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我觉得他们家造价太贵了，基础费用就不便宜，还什么都要加钱，连Architektur都要另外收费，不知道lz是不是也是这样。
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多谢大侠。在这个版块里看到很多同学都是拿了一大摞的合同，一次性签的。所以就想我们遇到的这种情况是不是有什么问题。税务的问题我们自己可能弄不清，想找Lohnsteuerhilfeverein的人咨询一下。
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我们去咨询过其他的公司，也看了样板房。虽然价格比那些小公司是要贵一些，但是感觉质量和信誉还是比较靠谱的，房子外观和室内空间设计也要好很多，所以就最终敲定了让他家来造。
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水很深，不懂得话，宁愿多花些钱找信誉好的
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我们在正式设计图出来前一分没花。
银行需要的材料什么的也提供了。签了合同。明天签设计合同。准备交amt.
我觉得不该提前收费。如果银行没批呢。
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他们倒是有个声明条款，明确写着如果银行不批或者找不到满意的地皮的话，则所有已经签订的协议都作废。
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你们可能是分开来算了吧。
我们是厚厚的一本合同，随便改动点啥，都得重新打印一次。有一次有个小改动，干脆人家手动改在上面了，说是实在不想再打印了。后来干脆没定下来前，全部给我电子版了。最后敲定的时候才打印了一份，我们签字确认。
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