加拿大华人论坛 德国生活德国买房所有款项全部付清后会拿到所谓的“房



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诚心请教大家一个问题!我去年年底在法兰买的房子,Notary等程序都走完了,3月初银行收到notary通知把最后一笔款项也都打过去了,现在所有款已经付清。我想问问大家我最后会收到什么类似于国内的“房产证”的东西吗?我在考虑什么时候去city hall做Anmeldung。我现在还是Anmeldung在之前的出租房里,但是其实人已经搬进新房子了。(我钱还没有付清的时候,卖家就已经让我搬进新房子了)我需要拿什么证明去Anmeldung?

谢谢大家!

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你随时都可以去Anmelden的。
Notar做完了,钱付了,房子就是你的了。德国的所谓“房产证”叫“Grundbuch",你不申请要的话有关部门是不会主动给你的。你想要的话就向Grundbuchamt申请一张Grundbuchauszug。如何申请可以看看这里:
https://www.immobilienscout24.de ... szug-anfordern.html

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谢谢楼上回复!那怎么证明这个房子是我的了?notary的合同就可以证明吗?去anmelden带着notary的合同就可以了?

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还有,我不申请这个Grundbuchauszug也无所谓的吧,合同里都已经写明了。

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楼主你好,
我怀疑现在anmelden需要这个吗,我记得只要填下表格旧好了吧,
如果需要,你只要拿着Grundbuchamt出具的grundbuchauszug就可以了,上面你应该看见grundbuch von xxx, blatt nr xxx,下面写着你的地址和你们的个人信息

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带上Notar购房合同(Kaufvertrag)就可以去anmelden了。

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感谢大家回复!我下周就约时间带着合同去anmelden!还想请教一个问题,我有个朋友想借我的房子做一个anmelden. 房子大小够anmelden其他人,但是我们之间也没有租房合同,她需要拿什么证明去anmelden?请问这种情况如何操作啊?

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如果在法兰,她需要 Wohnungsgeberbestätigung,下载表格网址 :
www.frankfurt.de/sixcms/media.php/1335/Wohnungsgeberbest%C3%A4tigung_B%C3%BCrgeramt%2011_2016.pdf

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三个字,无所谓,grundbuch的文件,在搞完首先之后是会寄给你的,不需要在自己去grundbuchamt办。anmelden的时候,你自己也要填最后一楼的那个文件,你可以 和你朋友填一起就行。grundbuch 或者 notar的合同,rathaus是不看的,不知道法兰怎样。

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Grundbuchauszug 不是房产证,房产证就叫Grundbuch,证府会自动寄给你,没有这个,房子就不是你的。

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